서울특별시 서초구

내곡동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 10건

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전세 7건 반전세 10건 월세 0건

평균 보증금

2.1억

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9

11월

13

12월

15

1월

3

2월

8

3월

10

4월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

6건 · 0.6억

중형 60~85㎡

1건 · 4억

중대형 85~115㎡

2건 · 6.5억

소형 10% 중소형 60% 중형 10% 중대형 20%

아파트별 계약 현황

서초포레스타2단지

평균 0.6억 · 7건

서초더샵포레

평균 5.7억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.23	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	2층	0.5억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
2	04.22	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	0.5억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
3	04.22	서초포레스타2단지 7건	내곡동	39.37㎡ / 12평	6층	0.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
4	04.16	서초더샵포레 3건	내곡동	101.34㎡ / 31평	8층	9억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
5	04.16	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	15층	0.5억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	11년
6	04.16	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	10층	0.5억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	11년
7	04.15	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	12층	0.9억	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +79.5% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	11년
8	04.15	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	6층	0.5억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	11년
9	04.10	서초더샵포레 3건	내곡동	114.71㎡ / 35평	2층	4억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
10	04.06	서초더샵포레 3건	내곡동	84.41㎡ / 26평	3층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	12년

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