부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 35건

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평균 보증금

3,609만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +59.1% · 중간 보증금 2,945만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 539만

중소형 40~60㎡

19건 · 4,024만

중형 60~85㎡

7건 · 6,429만

소형 26% 중소형 54% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 2

율리마을주공

평균 3,029만 · 5건

금곡5단지주공

평균 2,693만 · 4건

금곡4단지주공

평균 262만 · 4건

화명뜨란채

평균 9,000만 · 3건

금곡8단지주공

평균 1,167만 · 3건

유림(1차)

평균 3,500만 · 2건

금곡2단지주공

평균 262만 · 2건

금곡3단지주공

평균 3,950만 · 2건

금곡7단지주공

평균 1,388만 · 2건

동원역삼정그린코아

평균 1억 2,074만 · 2건

신화명리버뷰자이

평균 6,500만 · 2건

율리역벽산블루밍1단지

평균 4,000만 · 2건

금곡9단지주공

평균 500만 · 1건

금곡화목타운

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	금곡4단지주공 4건	금곡동	26.37㎡ / 8평	3층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.08~26.07	32년
2	07.27	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	2층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	30년
3	07.25	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	11층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
4	07.25	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	13층	2,945만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +3.8% (전 2,836만)	갱신	24.09~26.08	22년
5	07.24	화명뜨란채 3건	금곡동	84.68㎡ / 26평	3층	1억 6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	22년
6	07.23	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.991㎡ / 26평	8층	5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.07~26.07	12년
7	07.22	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	4층	2,130만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	22년
8	07.22	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	10층	1,419만	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	30년
9	07.19	금곡5단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	32년
10	07.18	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	11층	5,130만	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,035만)	갱신	24.09~26.08	22년
11	07.18	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.9646㎡ / 26평	18층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	11년
12	07.17	금곡4단지주공 4건	금곡동	26.37㎡ / 8평	8층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.10~26.09	32년
13	07.15	금곡2단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	15층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	32년
14	07.12	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.9646㎡ / 26평	18층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	11년
15	07.12	금곡3단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	5,900만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
16	07.12	금곡4단지주공 4건	금곡동	26.37㎡ / 8평	10층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.10~26.09	32년
17	07.11	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	5층	2,830만	23만	월세 ▼ -14.8% (전 27만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2,130만)	갱신	24.07~26.07	22년
18	07.11	율리마을주공 5건	금곡동	51.49㎡ / 16평	7층	2,111만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,016만)	갱신	24.08~26.07	22년
19	07.11	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	8층	1,356만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,295만)	갱신	24.08~26.07	30년
20	07.11	금곡4단지주공 4건	금곡동	26.37㎡ / 8평	2층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.10~26.09	32년
21	07.10	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	17층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	32년
22	07.10	금곡3단지주공 2건	금곡동	49.77㎡ / 15평	3층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	32년
23	07.09	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.6329㎡ / 18평	20층	1억 3,649만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.09	12년
24	07.09	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.7612㎡ / 18평	8층	1억 499만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
25	07.08	유림(1차) 2건	금곡동	84.42㎡ / 26평	20층	3,000만	45만	월세 - 보증금 ▼ -81.3% (전 1억 6,000만)	갱신	24.07~25.02	32년
26	07.06	화명뜨란채 3건	금곡동	59.77㎡ / 18평	18층	8,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6,000만)	갱신	24.07~26.11	22년
27	07.06	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.943㎡ / 26평	23층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	12년
28	07.05	화명뜨란채 3건	금곡동	59.77㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	22년
29	07.05	금곡9단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	13층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	30년
30	07.04	금곡8단지주공 3건	금곡동	48.85㎡ / 15평	10층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	30년

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