부산광역시 연제구

연산동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 69건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,320만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 76.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 10.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 954만

중소형 40~60㎡

21건 · 4,647만

중형 60~85㎡

31건 · 7,913만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,167만

대형 115㎡~

1건 · 2,300만

소형 19% 중소형 30% 중형 45% 중대형 4% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 6

주공

평균 3,622만 · 9건

연제롯데캐슬데시앙

평균 1억 4,000만 · 5건

연산동일동미라주더스타

평균 1,750만 · 4건

연산경동메르빌

평균 5,333만 · 3건

아델리스

평균 867만 · 3건

한양(1차)

평균 5,333만 · 3건

AURUM

평균 1,600만 · 2건

연산롯데캐슬골드포레

평균 3,500만 · 2건

연산엘지

평균 4,000만 · 2건

시청스마트더블유

평균 3,000만 · 2건

월드파크4

평균 4,000만 · 2건

더샵파크시티

평균 7,500만 · 2건

연산자이

평균 7,750만 · 2건

케이에이치마이우스

평균 5,500만 · 2건

선경

평균 2억 · 2건

시청역SKVIEW

평균 6,500만 · 2건

연산더샵

평균 1억 4,000만 · 2건

한울차오름

평균 1,400만 · 2건

시청역퀸즈W

평균 5,000만 · 1건

타크빌

평균 300만 · 1건

웰메이드홈

평균 3,000만 · 1건

수목하우스다동

평균 300만 · 1건

연산포세이돈

평균 500만 · 1건

연산쌍용

평균 1,500만 · 1건

부산연산행복주택

평균 1,280만 · 1건

한양(4차)

평균 7,000만 · 1건

시청역비스타동원

평균 5,000만 · 1건

시청역이즈팰리스2차

평균 3,000만 · 1건

에스케이뷰

평균 2,300만 · 1건

한양(2차)

평균 1억 · 1건

세영

평균 3,000만 · 1건

브라운스톤연제1단지

평균 3,000만 · 1건

삼보맨션

평균 3,000만 · 1건

연산파밀리에

평균 1,000만 · 1건

센텀리버SKVIEW

평균 1억 5,500만 · 1건

석탑빌

평균 700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	선경 2건	연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~24.06	31년
2	02.28	선경 2건	연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
3	02.28	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	84.82㎡ / 26평	34층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.05	8년
4	02.28	더샵파크시티 2건	연산동	101.97㎡ / 31평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
5	02.28	삼보맨션	연산동	77.25㎡ / 23평	1층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	42년
6	02.28	AURUM 2건	연산동	20.13㎡ / 6평	7층	200만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 200만)	갱신	23.03~24.02	15년
7	02.26	시청역비스타동원	연산동	84.978㎡ / 26평	27층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	7년
8	02.26	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	59.9494㎡ / 18평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	6년
9	02.25	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	84.82㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
10	02.25	한양(1차) 3건	연산동	42.74㎡ / 13평	1층	5,000만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
11	02.25	연산동일동미라주더스타 4건	연산동	77.86㎡ / 24평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
12	02.25	연산포세이돈	연산동	16.66㎡ / 5평	10층	500만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
13	02.24	한양(4차)	연산동	53.73㎡ / 16평	6층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	38년
14	02.23	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	59.91㎡ / 18평	24층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
15	02.23	센텀리버SKVIEW	연산동	64.0118㎡ / 19평	11층	1억 5,500만	30만	월세 ▼ -25.0% (전 40만) 보증금 ▲ +3.3% (전 1억 5,000만)	갱신	23.03~25.03	9년
16	02.23	시청역SKVIEW 2건	연산동	84.2077㎡ / 25평	26층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
17	02.23	연산엘지 2건	연산동	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
18	02.22	한양(1차) 3건	연산동	62.94㎡ / 19평	12층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	45년
19	02.22	부산연산행복주택	연산동	44.93㎡ / 14평	15층	1,280만	41만	월세 ▲ +36.7% (전 30만) 보증금 ▼ -80.8% (전 6,680만)	갱신		4년
20	02.21	시청역퀸즈W	연산동	48.7781㎡ / 15평	13층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
21	02.19	주공 9건	연산동	84.15㎡ / 25평	12층	4,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
22	02.19	한울차오름 2건	연산동	48.825㎡ / 15평	6층	2,300만	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
23	02.18	주공 9건	연산동	75.75㎡ / 23평	15층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
24	02.18	연산경동메르빌 3건	연산동	87.9393㎡ / 27평	40층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
25	02.18	케이에이치마이우스 2건	연산동	48.459㎡ / 15평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
26	02.17	연산자이 2건	연산동	84.5157㎡ / 26평	3층	3,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	16년
27	02.17	석탑빌	연산동	84.99㎡ / 26평	8층	700만	60만	월세 ▲ +13.2% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 700만)	갱신	22.06~24.06	24년
28	02.16	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	72.8346㎡ / 22평	8층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
29	02.15	시청역이즈팰리스2차	연산동	40.74㎡ / 12평	19층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
30	02.15	에스케이뷰	연산동	124.2555㎡ / 38평	10층	2,300만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년

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