대구광역시 달서구

도원동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

2,643만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 2,781만

중형 60~85㎡

4건 · 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

중소형 76% 중형 19% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

별메마을

평균 2,143만 · 7건

가람마을

평균 2,333만 · 3건

서한이다음레이크뷰

평균 7,333만 · 3건

아람마을

평균 833만 · 3건

강산타운

평균 3,000만 · 1건

산새마을

평균 1,000만 · 1건

한실들마을

평균 2,000만 · 1건

나래마을

평균 1,000만 · 1건

미리샘마을

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	별메마을 7건	도원동	58.14㎡ / 18평	3층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
2	12.25	가람마을 3건	도원동	59.99㎡ / 18평	15층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
3	12.25	가람마을 3건	도원동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
4	12.23	강산타운	도원동	134.63㎡ / 41평	3층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
5	12.22	한실들마을	도원동	59.76㎡ / 18평	13층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
6	12.22	아람마을 3건	도원동	59.63㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	29년
7	12.20	가람마을 3건	도원동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
8	12.19	서한이다음레이크뷰 3건	도원동	59.7165㎡ / 18평	13층	1억 7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
9	12.19	아람마을 3건	도원동	59.63㎡ / 18평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
10	12.17	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
11	12.15	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	30년
12	12.13	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	13층	1,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
13	12.12	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	15층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
14	12.05	미리샘마을	도원동	84.93㎡ / 26평	10층	2,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
15	12.05	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	19층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
16	12.05	나래마을	도원동	84.95㎡ / 26평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
17	12.04	산새마을	도원동	58.14㎡ / 18평	4층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
18	12.03	서한이다음레이크뷰 3건	도원동	84.9213㎡ / 26평	14층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	11년
19	12.03	별메마을 7건	도원동	59.76㎡ / 18평	17층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
20	12.02	서한이다음레이크뷰 3건	도원동	84.9437㎡ / 26평	16층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
21	12.01	아람마을 3건	도원동	59.63㎡ / 18평	12층	1,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년

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