	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 5,779만 ↓-0.5%	59%	104만원	3일
매매 중간가 5억 5,779만 거래량 450건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,112만 거래량 393건 월세 평균 월세 104만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	중구	4억 6,623만 ↑+2.4%	60%	102만원	1일
매매 중간가 4억 6,623만 거래량 191건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,064만 거래량 108건 월세 평균 월세 102만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	남구	3억 3,494만 ↑+2.5%	69%	95만원	1일
매매 중간가 3억 3,494만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,092만 거래량 63건 월세 평균 월세 95만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서구	3억 1,454만 ↑+11.2%	56%	73만원	2일
매매 중간가 3억 1,454만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 8,182만 거래량 54건 월세 평균 월세 73만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,561만 ↓-1.5%	72%	78만원	4일
매매 중간가 2억 9,561만 거래량 462건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,057만 거래량 292건 월세 평균 월세 78만원 거래량 302건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	동구	2억 7,773만 ↓-3.6%	70%	66만원	4일
매매 중간가 2억 7,773만 거래량 306건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 842만 거래량 225건 월세 평균 월세 66만원 거래량 405건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 1일
	북구	2억 6,298만 ↑+0.7%	75%	66만원	2일
매매 중간가 2억 6,298만 거래량 413건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 473만 거래량 178건 월세 평균 월세 66만원 거래량 345건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 1일
	달성군	2억 2,544만 ↑+1.8%	71%	59만원	4일
매매 중간가 2억 2,544만 거래량 265건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,894만 거래량 123건 월세 평균 월세 59만원 거래량 305건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	군위군	-	-	52만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,512만 (1위)	51.4%	4,668건
경기도	5억 3,810만 (2위)	66.2%	11,292건
세종특별자치시	4억 9,781만 (3위)	50.6%	440건
인천광역시	3억 6,650만 (4위)	67.5%	2,300건
부산광역시	3억 4,724만 (5위)	67.8%	3,193건
대구광역시 현재	3억 4,399만 (6위)	67.6%	2,257건
제주특별자치도	3억 4,065만 (7위)	66.3%	215건
울산광역시	3억 1,900만 (8위)	75.2%	1,147건
대전광역시	3억 1,620만 (9위)	71.8%	1,384건
광주광역시	2억 7,455만 (10위)	76.0%	1,321건
경상남도	2억 1,024만 (11위)	77.6%	2,783건
충청남도	2억 597만 (12위)	78.5%	1,838건
전북특별자치도	1억 9,914만 (13위)	78.5%	1,599건
충청북도	1억 9,059만 (14위)	80.3%	1,401건
강원특별자치도	1억 9,010만 (15위)	76.9%	1,328건
전라남도	1억 7,692만 (16위)	79.5%	1,284건
경상북도	1억 6,738만 (17위)	78.3%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 2,257건

전월 대비 -19%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 451건 / 하락 405건

매매 중간가 3억 4,399만

최저 3,700만 최고 25억

전세가율 67.6%

매매 2,257건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,257건

상승 451건 · 하락 405건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 627 / 1,365 / 265건

매매 가격

3억 4,399만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 25억

3억 4,399만

매매가 밴드 3,700만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,365만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,257건 기반
최근 거래 방향 상승 451 / 하락 405

거래 2257건 중 직전 거래와 비교 가능 901건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 545건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 545건 중 210건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,337건

신규 계약 2,747건82%

갱신 계약 545건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,436건 (43%) 월세 1,901건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,208건

중형 ~85㎡

1,766건

대형 85㎡↑

363건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 4,565만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 545건 중 210건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,901건

전체의 57%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

우방아이유쉘 84.9868㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2013년 준공

12.31

화성파크드림이스트밸리 84.9874㎡

갱신

전세 2억 2,000만

19층 · 2008년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

12.31

부영그린타운(2단지) 81.1718㎡

신규

전세 2억 4,500만

18층 · 2003년 준공

12.31

부영1차 60.2153㎡

신규

전세 1억 7,001만

17층 · 2002년 준공

12.31

e편한세상동대구역센텀스퀘어 125.7459㎡

신규

전세 5억 5,000만

24층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

남산그린타운 84.9597㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2005년 준공

12.31

힐스테이트도원센트럴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

6층 · 2024년 준공

12.31

인터불고코아시스 26.9326㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2014년 준공

12.31

센트로팰리스 80.706㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

3층 · 2007년 준공

12.31

휴먼시아1단지 59.92㎡

신규

보증 3,986만 / 월 27만

8층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.84℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.84℃

평균 최고기온

8.14℃

평균 최저기온

-3.82℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.93	18.23	0.0280	0.0111
12.26	13.07	6.83	0.0282	0.0090
12.27	26.10	16.43	0.0225	0.0171
12.28	32.10	22.63	0.0121	0.0246
12.29	43.80	29.40	0.0179	0.0284
12.30	37.90	25.87	0.0264	0.0181
12.31	19.60	11.10	0.0231	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.60 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,455만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3억 1,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 4,065만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,692만	10일
5위	경상북도	1억 6,738만	11일

종합 진단 2025년 12월

대구광역시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 4,399만 · 전세 중간가 2억 4,365만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 545건 중 210건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,257건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 53% (상승 451건 / 하락 405건)
매매 중간가 3억 4,399만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

대구광역시 결산 보기 →

대구광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문