대전광역시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,490만 ↓-7.2% 71% 72만원 4일
매매
중간가 4억 1,490만
거래량 405건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 3만
거래량 461건
월세
평균 월세 72만원
거래량 595건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 1.44℃
한파 2일
서구 3억 1,782만 ↑+1.1% 72% 63만원 3일
매매
중간가 3억 1,782만
거래량 508건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,228만
거래량 426건
월세
평균 월세 63만원
거래량 596건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 1.51℃
한파 0일
중구 2억 7,990만 ↑+5.7% 70% 62만원 4일
매매
중간가 2억 7,990만
거래량 167건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,539만
거래량 122건
월세
평균 월세 62만원
거래량 209건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
동구 2억 4,751만 ↑+7.8% 75% 59만원 5일
매매
중간가 2억 4,751만
거래량 178건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,543만
거래량 80건
월세
평균 월세 59만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 1.42℃
한파 0일
대덕구 2억 23만 ↓-0.9% 72% 51만원 4일
매매
중간가 2억 23만
거래량 126건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,989만
거래량 83건
월세
평균 월세 51만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,512만 (1위) 51.4% 4,668건
경기도 5억 3,810만 (2위) 66.2% 11,292건
세종특별자치시 4억 9,781만 (3위) 50.6% 440건
인천광역시 3억 6,650만 (4위) 67.5% 2,300건
부산광역시 3억 4,724만 (5위) 67.8% 3,193건
대구광역시 3억 4,399만 (6위) 67.6% 2,257건
제주특별자치도 3억 4,065만 (7위) 66.3% 215건
울산광역시 3억 1,900만 (8위) 75.2% 1,147건
대전광역시 현재 3억 1,620만 (9위) 71.8% 1,384건
광주광역시 2억 7,455만 (10위) 76.0% 1,321건
경상남도 2억 1,024만 (11위) 77.6% 2,783건
충청남도 2억 597만 (12위) 78.5% 1,838건
전북특별자치도 1억 9,914만 (13위) 78.5% 1,599건
충청북도 1억 9,059만 (14위) 80.3% 1,401건
강원특별자치도 1억 9,010만 (15위) 76.9% 1,328건
전라남도 1억 7,692만 (16위) 79.5% 1,284건
경상북도 1억 6,738만 (17위) 78.3% 1,799건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,384건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 286건 / 하락 281건
매매 중간가 3억 1,620만
최저 3,450만 최고 27억 8,000만
전세가율 71.8%
매매 1,384건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,384건
상승 286건 · 하락 281건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 455 / 767 / 162건

매매 가격

3억 1,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 27억 8,000만
3억 1,620만
매매가 밴드 3,450만 ~ 27억 8,000만
최고가/중간가 배수 8.8배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,580만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
하이랜드2 16.2948㎡
4,030만 ▲ +100만
3층 · 2011년 준공
직전 3,930만 (2025.12)
12.31
스카이팰리스 84.86㎡
3억 6,500만 ▲ +1,000만
24층 · 2018년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.07)
12.31
송강마을2 49.5㎡
재건축연한
1억 1,300만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.12)
12.31
삼익목화 84.54㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +4,000만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.12)
12.31
미르마을 59.78㎡
3억 600만 ▼ -4,900만
3층 · 2005년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,384건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 286 / 하락 281
    거래 1384건 중 직전 거래와 비교 가능 611건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 498건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 498건 중 178건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,756건
신규 계약 2,175건79%
갱신 계약 498건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,172건 (43%) 월세 1,584건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,376건
중형 ~85㎡
1,086건
대형 85㎡↑
294건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 498건 중 178건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

1,584건
전체의 57%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
다온아파트 29.6365㎡
신규
전세 8,400만
8층 · 2019년 준공
12.31
대전하늘채스카이앤 84.8927㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공
12.31
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 3,000만
22층 · 1998년 준공
12.31
삼성 84.24㎡
신규
전세 2억
9층 · 1986년 준공
12.31
갈마 84.68㎡
전세 2억
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
삼익목화 59.4㎡
보증 6,000만 / 월 15만
1층 · 1993년 준공
12.31
좋은하루1차 23.0973㎡
갱신
보증 2,253만 / 월 6만
15층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +25만
12.31
금호아파트 36.18㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1989년 준공
12.31
리쥬파크 18.8308㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
10층 · 2011년 준공
12.31
원앙마을4 39.65㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.36℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.36℃
평균 최고기온
7.00℃
평균 최저기온
-4.02℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.06 16.35 0.0251 0.0115
12.26 18.35 7.47 0.0241 0.0107
12.27 26.35 15.65 0.0124 0.0224
12.28 25.12 18.18 0.0144 0.0208
12.29 55.41 38.35 0.0206 0.0253
12.30 33.35 18.53 0.0185 0.0227
12.31 20.00 9.94 0.0218 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대전광역시 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 3억 1,620만 · 전세 중간가 2억 5,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 498건 중 178건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 1,384건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 286건 / 하락 281건)
  • 매매 중간가 3억 1,620만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대전광역시 결산 보기 →