전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 929건 중 135건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 1,606건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.5억 ↓-4.3%	77%	56만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 858건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 320건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	완주군	1.8억 ↑+5.6%	77%	48만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	고창군	1.8억 ↓-12.6%	74%	53만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	남원시	1.7억 ↑+12.1%	66%	37만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 2일
	순창군	1.6억 ↓-17.7%	-	-	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 1일
	정읍시	1.6억 ↓-1.9%	70%	30만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	익산시	1.5억 ↑+3.4%	79%	47만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 242건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 308건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 2.35℃ 한파 0일
	부안군	1.5억 ↓-15.5%	97%	31만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	군산시	1.4억 ↓-0.6%	85%	50만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 213건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 514건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	김제시	1.2억 ↓-11.1%	75%	33만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 211건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	무주군	1.2억 ↓-43.5%	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 9일
	진안군	1.0억 ↑+36.1%	-	-	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 1일
	임실군	0.8억 ↓-31.7%	-	36만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	장수군	0.8억	-	14만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	51.4%	4,769건
경기도	5.4억 (2위)	66.2%	11,308건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	50.7%	440건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.5%	2,304건
부산광역시	3.5억 (5위)	67.6%	3,225건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.6%	2,271건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	66.4%	215건
울산광역시	3.2억 (8위)	75.2%	1,150건
대전광역시	3.2억 (9위)	71.9%	1,394건
광주광역시	2.7억 (10위)	76.2%	1,323건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,784건
충청남도	2.1억 (12위)	78.5%	1,854건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	78.4%	1,606건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,406건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	77.0%	1,334건
전라남도	1.8억 (16위)	79.3%	1,600건
경상북도	1.7억 (17위)	78.3%	1,814건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,606건

전월 대비 -11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.4억

전세가율 78.4%

매매 1,606건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,606건

상승 319건 · 하락 300건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 727 / 725 / 154건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.4억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.4억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,606건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,415건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 929건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 929건 중 135건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,415건 중

1,440건 60%

갱신 계약 전체 2,415건 중

929건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,415건

전세 1,300건 (54%) 월세·반전세 1,115건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,283건

중형 ~85㎡

1,070건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 929건 중 135건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,115건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,113건

순월세2건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

갱신

전세 2.9억

8층 · 2018년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,000만

12.31

호반베르디움6단지 101.9576㎡

신규

전세 4.6억

19층 · 2016년 준공

12.31

개나리1차 59.0125㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1991년 준공

12.31

전주하가사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2014년 준공

12.31

포레나전주에코시티 130.9268㎡

신규

전세 7.2억

35층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

상산타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

12.31

상산타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

12.31

월곡주공 39.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 2000년 준공

12.31

광진산업 59.0547㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

2층 · 2000년 준공

12.31

삼천남양 59.9625㎡

신규

보증 1.3억 / 월 70만

12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.17

송학현대 84.99㎡

신규

월 70만

5층 · 1991년 준공

12.12

익산부송데시앙 84.5734㎡

신규

월 100만

20층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · 2.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.45℃

평균 최고기온

7.63℃

평균 최저기온

-2.59℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-20.90℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.02	14.59	0.0303	0.0062
12.26	13.41	6.14	0.0288	0.0056
12.27	22.62	14.91	0.0225	0.0090
12.28	19.84	14.31	0.0270	0.0085
12.29	58.20	39.83	0.0339	0.0115
12.30	30.63	20.22	0.0266	0.0107
12.31	17.68	9.62	0.0255	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	10일
5위	경상북도	1.7억	11일

종합 진단 2025년 12월

전북특별자치도 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 929건 중 135건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,606건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문