전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 1억 7,364만 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 82건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 7,364만입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

남원시 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3억 9,950만 ↑+31.9%	-	-	4일
매매 중간가 3억 9,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	월락동	2억 7,700만 ↓-0.1%	72%	16만원	4일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,377만 거래량 2건 월세 평균 월세 16만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	고죽동	2억 6,500만	-	-	4일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	조산동	2억 2,000만 ↓-18.1%	-	-	4일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,770만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	도통동	2억 1,700만 ↑+123.7%	-	30만원	4일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,907만 거래량 30건 월세 평균 월세 30만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	인월면	1억 4,400만	-	-	6일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	동충동	1억 1,250만	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	노암동	8,975만 ↓-1.9%	-	25만원	4일
매매 중간가 8,975만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	향교동	8,625만 ↑+13.0%	-	44만원	4일
매매 중간가 8,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	죽항동	6,900만 ↑+2.2%	53%	35만원	4일
매매 중간가 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3,660만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	금동	5,500만	-	18만원	4일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	내척동	2,000만	-	-	4일
매매 중간가 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	왕정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 2일
	식정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	운봉읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 2일
	아영면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 2일
	하정동	-	-	80만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 2일
	천거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 5,412만 (1위)	77.3%	854건
완주군	1억 8,201만 (2위)	76.8%	98건
고창군	1억 7,821만 (3위)	73.8%	10건
남원시 현재	1억 7,364만 (4위)	66.0%	28건
순창군	1억 6,067만 (5위)	-	6건
정읍시	1억 5,699만 (6위)	69.5%	91건
익산시	1억 4,963만 (7위)	79.1%	242건
부안군	1억 4,425만 (8위)	96.8%	9건
군산시	1억 4,394만 (9위)	85.0%	212건
김제시	1억 2,145만 (10위)	74.7%	32건
무주군	1억 1,575만 (11위)	-	4건
진안군	1억 433만 (12위)	-	4건
임실군	8,429만 (13위)	-	8건
장수군	7,500만 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 28건

전월 대비 +22%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 7,364만

최저 2,000만 최고 4억 5,000만

전세가율 66.0%

매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 28건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 13 / 14 / 1건

매매 가격

1억 7,364만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 5,000만

1억 7,364만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,249만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 82건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 107건

신규 계약 23건21%

갱신 계약 82건77%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (35%) 월세 70건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

35만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 6,598만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 82건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건

전체의 65%

평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 60㎡

갱신

전세 6,136만

10층 · 1995년 준공

종전 6,046만 → ▲ +90만

12.29

남원수창해뜨레 84.982㎡

신규

전세 1억 5,770만

3층 · 2015년 준공

12.26

부영 60㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,002만

6층 · 1995년 준공

종전 6,501만 → ▲ +1,501만

12.26

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,753만

6층 · 2001년 준공

종전 6,660만 → ▲ +93만

12.26

부영 60㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,002만

6층 · 1995년 준공

종전 6,418만 → ▲ +1,584만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

도통주공 39.3㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

3층 · 1989년 준공

12.31

부영 39.84㎡

갱신

보증 4,221만 / 월 9만

2층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +62만

12.31

부영 49.72㎡

갱신

보증 5,338만 / 월 12만

8층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +78만

12.31

부영 39.84㎡

갱신

보증 4,221만 / 월 9만

15층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +115만

12.31

죽항2 49.22㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1984년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.21℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.21℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-4.04℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.43	13.14	0.0309	0.0056
12.26	11.86	4.86	0.0294	0.0050
12.27	22.71	14.43	0.0239	0.0077
12.28	20.57	13.57	0.0254	0.0079
12.29	49.00	32.57	0.0319	0.0097
12.30	37.29	25.14	0.0279	0.0089
12.31	14.86	7.86	0.0259	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부안군	1억 4,425만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	임실군	8,429만	6일	저가 진입
3위	무주군	1억 1,575만	4일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1억 433만	6일
5위	익산시	1억 4,963만	3일

종합 진단 2025년 12월

남원시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.0%

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 1억 7,364만 · 전세 중간가 1억 3,249만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 82건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 7,364만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

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