전북특별자치도

남원시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 70건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,242만

전체 평균

평균 월세

19만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 24.3%

갱신 계약

53건

전체 대비 75.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 96% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 2% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

109

7월

122

8월

106

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -21.3% · 중간 보증금 6,328만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,605만

중소형 40~60㎡

28건 · 5,277만

중형 60~85㎡

33건 · 6,204만

소형 13% 중소형 40% 중형 47%

하위 지역별 계약 현황

도통동

평균 5,645만 · 43건

월락동

평균 6,694만 · 16건

향교동

평균 900만 · 5건

노암동

평균 623만 · 2건

금동

평균 2,930만 · 2건

죽항동

평균 500만 · 1건

하정동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	8층	6,404만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.01~27.01	31년
2	12.31	부영 40건	도통동	49.72㎡ / 15평	8층	5,338만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~27.03	31년
3	12.31	부영 40건	도통동	39.84㎡ / 12평	2층	4,221만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.01~27.01	31년
4	12.31	부영 40건	도통동	39.84㎡ / 12평	15층	4,221만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.01~27.01	31년
5	12.31	죽항2	죽항동	49.22㎡ / 15평	4층	500만	35만	-	신규	26.02~28.01	42년
6	12.31	도통주공 3건	도통동	39.3㎡ / 12평	3층	300만	45만	-	신규	25.12~27.12	37년
7	12.30	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	4층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.01~27.01	31년
8	12.29	부영 40건	도통동	49.72㎡ / 15평	5층	5,338만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.01~27.01	31년
9	12.26	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	8층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.12~26.12	31년
10	12.26	부영 40건	도통동	49.72㎡ / 15평	7층	5,338만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~27.03	31년
11	12.26	부영 40건	도통동	39.84㎡ / 12평	4층	4,159만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.12~26.12	31년
12	12.24	부영2차 16건	월락동	59.2962㎡ / 18평	10층	7,259만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.01~27.01	25년
13	12.24	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	8층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.12~26.12	31년
14	12.24	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	5층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	25.12~26.12	31년
15	12.24	부영 40건	도통동	49.72㎡ / 15평	14층	5,338만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.03~27.03	31년
16	12.24	도통주공 3건	도통동	39.69㎡ / 12평	1층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	37년
17	12.23	부영2차 16건	월락동	59.2962㎡ / 18평	6층	7,215만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.12~26.12	25년
18	12.23	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	9층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.03~27.03	31년
19	12.23	부영2차 16건	월락동	48.906㎡ / 15평	1층	6,143만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.01~27.01	25년
20	12.22	부영2차 16건	월락동	59.2962㎡ / 18평	10층	7,176만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.02~27.02	25년
21	12.22	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	6층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.01~27.01	31년
22	12.22	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	11층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.01~27.01	31년
23	12.22	부영2차 16건	월락동	48.906㎡ / 15평	5층	6,143만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.12~26.12	25년
24	12.22	발트하임(226-17)	하정동	84.9507㎡ / 26평	5층	5,000만	80만	-	신규	26.01~27.01	11년
25	12.19	부영2차 16건	월락동	59.2962㎡ / 18평	9층	7,259만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	25.12~26.12	25년
26	12.19	향교시영1차	향교동	57.84㎡ / 17평	1층	500만	50만	-	신규	25.12~27.12	35년
27	12.18	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	1층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.01~27.01	31년
28	12.17	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	13층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.02~27.02	31년
29	12.17	부영 40건	도통동	60㎡ / 18평	13층	6,598만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.01~27.01	31년
30	12.17	부영2차 16건	월락동	48.906㎡ / 15평	1층	6,143만	16만	-	신규	25.12~26.12	25년

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