전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.0%이며, 갱신 416건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 213건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	3.4억 ↓-3.6%	-	44만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	미장동	3.0억 ↑+33.1%	85%	50만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	조촌동	2.7억 ↓-8.8%	72%	58만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	지곡동	2.5억 ↑+4.3%	84%	83만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	옥산면	2.4억 ↓-4.7%	-	51만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	수송동	1.9억 ↓-12.2%	90%	56만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	대명동	1.8억 ↑+35.7%	89%	37만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.7억 거래량 407건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	구암동	1.6억 ↓-34.6%	-	61만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	경암동	1.2억 ↑+29.4%	79%	87만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	삼학동	1.1억	-	35만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↓-4.1%	93%	43만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	오식도동	1억 ↑+5.3%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	미룡동	1.0억 ↓-9.0%	-	57만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	문화동	0.9억	-	55만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	장재동	0.7억 ↓-53.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-5.7%	74%	27만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↓-5.1%	68%	40만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	임피면	0.6억	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	금동	0.4억 ↓-34.1%	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.69℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	금암동	-	-	4만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 2.96℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	사정동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	77.3%	858건
완주군	1.8억 (2위)	77.1%	98건
고창군	1.8억 (3위)	73.8%	10건
남원시	1.7억 (4위)	66.0%	28건
순창군	1.6억 (5위)	-	6건
정읍시	1.6억 (6위)	69.5%	91건
익산시	1.5억 (7위)	79.2%	242건
부안군	1.5억 (8위)	96.8%	10건
군산시 현재	1.4억 (9위)	84.6%	213건
김제시	1.2억 (10위)	74.7%	33건
무주군	1.2억 (11위)	-	4건
진안군	1.0억 (12위)	-	4건
임실군	0.8억 (13위)	-	8건
장수군	0.8억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 213건

전월 대비 -21%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 6.7억

전세가율 84.6%

매매 213건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 213건

상승 35건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 77 / 115 / 21건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.7억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

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전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 213건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 717건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 416건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 416건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 717건 중

294건 41%

갱신 계약 전체 717건 중

416건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 717건

전세 514건 (72%) 월세·반전세 203건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

443건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

42만원

보증금 0.2억

갱신

21만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

2.6%

갱신 416건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

203건

전체의 28%

반전세203건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상군산디오션루체 84.8292㎡

신규

전세 2.5억

24층 · 2025년 준공

12.31

나운세경아파트 40.32㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 2002년 준공

12.31

성원상떼빌 59.6885㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 2004년 준공

12.31

성원상떼빌 59.6885㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 2004년 준공

12.30

나운동보람더하임 84.4754㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

주공3차 49.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2001년 준공

12.31

제일아파트 84.709㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2002년 준공

12.31

아이플러스시티101동 49.95㎡

신규

보증 0.6억 / 월 3만

2층 · 2012년 준공

12.31

금광베네스타 130.82㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

11층 · 2008년 준공

12.31

부향하나로 39.96㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 10만

16층 · 1996년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.92℃

평균 최고기온

8.06℃

평균 최저기온

-0.33℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.42 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.87	12.93	0.0334	0.0050
12.26	16.27	6.73	0.0304	0.0044
12.27	23.47	15.46	0.0231	0.0089
12.28	18.13	13.23	0.0307	0.0071
12.29	60.80	42.00	0.0376	0.0107
12.30	23.47	13.23	0.0292	0.0093
12.31	19.20	9.43	0.0274	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부안군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	임실군	0.8억	6일	저가 진입
3위	무주군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1.0억	6일
5위	익산시	1.5억	3일

종합 진단 2025년 12월

군산시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 416건 중 11건(2.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 213건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

군산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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