전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 60건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 270건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	3.5억 ↓-4.6%	-	20만원	7일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	조촌동	2.9억 ↑+15.4%	76%	67만원	7일
매매 중간가 2.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 ↑+3.0%	74%	60만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	구암동	2.4억 ↑+190.1%	63%	58만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	지곡동	2.4억 ↓-23.0%	82%	87만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	미장동	2.3억 ↓-6.6%	83%	65만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	수송동	2.1억 ↑+5.4%	85%	44만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	장재동	1.5억 ↑+73.3%	-	-	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	대명동	1.3억 ↓-37.2%	90%	59만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↑+9.8%	92%	43만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	미룡동	1.1억 ↓-10.4%	85%	46만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	사정동	1.0억	-	48만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	경암동	1.0억 ↓-38.5%	83%	30만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	오식도동	1.0억 ↑+10.5%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	경장동	0.8억 ↑+2.6%	-	-	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	금동	0.7억 ↑+6.5%	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	소룡동	0.7억 ↑+22.2%	80%	40만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↓-12.3%	81%	38만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.78㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	34만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 8.95℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.65㎍ 평균 기온 8.95℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	금암동	-	-	4만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	대야면	-	-	24만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 8.87℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 9.56℃ 한파 0일
	문화동	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.7억 (1위)	78.2%	973건
무주군	2.1억 (2위)	-	1건
고창군	2.0억 (3위)	-	16건
순창군	2.0억 (4위)	-	6건
완주군	1.7억 (5위)	75.3%	131건
부안군	1.7억 (6위)	70.5%	19건
정읍시	1.6억 (7위)	71.1%	85건
남원시	1.5억 (8위)	35.7%	24건
익산시	1.4억 (9위)	83.5%	224건
군산시 현재	1.4억 (10위)	82.3%	270건
김제시	1.4억 (11위)	67.9%	41건
임실군	1.2억 (12위)	-	6건
진안군	0.8억 (13위)	-	5건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 270건

전월 대비 +11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 6.5억

전세가율 82.3%

매매 270건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 270건

상승 42건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 124 / 117 / 29건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.5억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 270건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 353건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 60건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 353건 중

276건 78%

갱신 계약 전체 353건 중

60건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 353건

전세 193건 (55%) 월세·반전세 160건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

161건

중형 ~85㎡

167건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

43.3%

갱신 60건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.30

군산호수공원아이파크 84.8829㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2024년 준공

11.30

영창(1,2동) 59.94㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1995년 준공

11.30

e편한세상군산디오션루체 84.9912㎡

신규

전세 2.6억

23층 · 2025년 준공

11.30

군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2025년 준공

11.30

군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.0억 / 월 80만

9층 · 2012년 준공

11.30

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.0억 / 월 80만

9층 · 2012년 준공

11.30

현대 75.03㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 1995년 준공

11.30

롯데아파트 84.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

11.30

e편한세상군산디오션루체 84.9912㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

18층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.99℃

평균 최고기온

14.81℃

평균 최저기온

5.49℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	67.79	45.93	0.0545	0.0124
11.25	64.86	43.36	0.0375	0.0080
11.26	37.93	22.00	0.0296	0.0114
11.27	40.20	19.80	0.0308	0.0080
11.28	20.40	9.73	0.0319	0.0086
11.29	26.40	13.47	0.0274	0.0108
11.30	58.33	19.00	0.0435	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.96 / 84.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	임실군	1.2억	3일	저가 진입
3위	남원시	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	김제시	1.4억	9일
5위	무주군	2.1억	3일

종합 진단 2025년 11월

군산시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 60건 중 26건(43.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 270건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

군산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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