전북특별자치도

정읍시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 3.3억 ↓-31.2% 88% 80만원 4일
매매
중간가 3.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
상동 2.1억 ↓-16.0% 73% 45만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
시기동 1.9억 ↓-5.4% 64% 77만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
농소동 1.4억 ↓-12.7% - 8만원 4일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
수성동 0.9억 ↓-22.5% 60% 43만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
구룡동 0.8억 ↑+21.1% - 50만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
신태인읍 0.7억 ↑+225.0% - 12만원 3일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
상평동 0.6억 ↓-62.1% 75% 40만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
북면 0.4억 ↓-34.2% - 35만원 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.53㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
공평동 0.4억 - - 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
소성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
덕천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
장명동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
하모동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
과교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
삼산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
진산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
금붕동 - - 24만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
송산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
신월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
영원면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 8.81℃
한파 0일
교암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
부전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
쌍암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
내장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
용계동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
망제동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
신정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
칠보면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.23㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
용산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
감곡면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
태인면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
고부면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.53㎍
평균 기온 8.97℃
한파 0일
이평면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
영파동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
하북동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
흑암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
옹동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
정우면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
입암면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.7억 (1위) 78.2% 973건
무주군 2.1억 (2위) - 1건
고창군 2.0억 (3위) - 16건
순창군 2.0억 (4위) - 6건
완주군 1.7억 (5위) 75.3% 131건
부안군 1.7억 (6위) 70.5% 19건
정읍시 현재 1.6억 (7위) 71.1% 85건
남원시 1.5억 (8위) 35.7% 24건
익산시 1.4억 (9위) 83.5% 224건
군산시 1.4억 (10위) 82.3% 270건
김제시 1.4억 (11위) 67.9% 41건
임실군 1.2억 (12위) - 6건
진안군 0.8억 (13위) - 5건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 85건
전월 대비 +25%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 4.0억
전세가율 71.1%
매매 85건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 85건
상승 15건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 52 / 33 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.0억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
3.1억 ▼ -1,600만
8층 · 2014년 준공
11.30
삼화타운 59.94㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +1,000만
9층 · 1994년 준공
11.30
삼화그린 84.6㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -1,750만
17층 · 1996년 준공
11.29
현대 84.945㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,100만
1층 · 1991년 준공
11.29
장미 59.76㎡
재건축연한
0.6억
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 85건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건
42건 89%
갱신 계약 전체 47건
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 47건
전세 17건 (36%) 월세·반전세 30건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
43만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세1건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
전세 2.4억
7층 · 2014년 준공
11.29
전세 2.4억
7층 · 2014년 준공
11.29
전세 2.4억
7층 · 2014년 준공
11.29
전세 2.4억
7층 · 2014년 준공
11.26
전세 0.4억
6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
보증 0.2억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
11.29
보증 0.1억 / 월 43만
8층 · 1996년 준공
11.29
보증 0.2억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
11.28
보증 0.7억 / 월 25만
2층 · 2008년 준공
11.26
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.03
월 20만
7층 · 2000년 준공
월 평균기온 8.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.12
평균 최고기온
15.13
평균 최저기온
2.20
극최고기온
23.10
극최저기온
-5.80
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 58.14 39.86 0.0499 0.0101
11.25 60.00 39.14 0.0341 0.0063
11.26 37.14 22.43 0.0264 0.0077
11.27 42.86 17.71 0.0309 0.0053
11.28 19.71 10.43 0.0297 0.0073
11.29 22.00 12.00 0.0276 0.0074
11.30 47.43 17.43 0.0397 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 68.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

정읍시 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm