전북특별자치도

정읍시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.6억 ↓-20.1% 77% 78만원 2일
매매
중간가 2.6억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
상동 2.3억 ↑+8.8% 61% 19만원 2일
매매
중간가 2.3억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
시기동 1.7억 ↓-8.1% 71% 31만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
농소동 1.2억 ↓-12.7% - - 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↑+17.8% 72% 38만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
북면 1.0억 ↑+176.7% - 35만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 2.86℃
한파 0일
신태인읍 1억 ↑+53.9% - 8만원 2일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 3.22℃
한파 0일
금붕동 0.7억 - - 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
상평동 0.6억 ↓-1.6% - - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
구룡동 0.6억 ↓-22.6% 75% - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
공평동 0.5억 ↑+45.7% - 30만원 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
태인면 0.4억 - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
장명동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
하모동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
과교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
삼산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
진산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
송산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
신월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
영원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 3.07℃
한파 0일
교암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
부전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
쌍암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
내장동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
용계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
망제동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
신정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
칠보면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 2.86℃
한파 0일
용산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
감곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 3.22℃
한파 0일
고부면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 3.16℃
한파 0일
이평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
영파동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
하북동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
흑암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
산외면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 1.79℃
한파 0일
옹동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
산내면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
정우면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
입암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.73℃
한파 0일
소성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
덕천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.5억 (1위) 77.3% 858건
완주군 1.8억 (2위) 77.1% 98건
고창군 1.8억 (3위) 73.8% 10건
남원시 1.7억 (4위) 66.0% 28건
순창군 1.6억 (5위) - 6건
정읍시 현재 1.6억 (6위) 69.5% 91건
익산시 1.5억 (7위) 79.2% 242건
부안군 1.5억 (8위) 96.8% 10건
군산시 1.4억 (9위) 84.6% 213건
김제시 1.2억 (10위) 74.7% 33건
무주군 1.2억 (11위) - 4건
진안군 1.0억 (12위) - 4건
임실군 0.8억 (13위) - 8건
장수군 0.8억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 91건
전월 대비 +7%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 6.6억
전세가율 69.5%
매매 91건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 91건
상승 21건 · 하락 14건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 61 / 29 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 6.6억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 6.6억
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

69.5% 전세 비중 높음
69.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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12.31
백조 45.305㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,500만
5층 · 1991년 준공
12.31
2.0억 ▼ -500만
12층 · 2014년 준공
12.31
0.9억 ▼ -650만
11층 · 2000년 준공
12.31
2.9억 ▲ +500만
15층 · 2017년 준공
12.31
2.8억 ▼ -1,200만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 91건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건
38건 81%
갱신 계약 전체 47건
8건 17%
전세 · 월세 시장 구조 47건
전세 14건 (30%) 월세·반전세 33건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.26
전세 2.5억
17층 · 2017년 준공
12.25
전세 1.5억
3층 · 2014년 준공
12.23
전세 2.1억
1층 · 2017년 준공
12.22
전세 2.3억
2층 · 2019년 준공
12.15
전세 0.5억
14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
보증 0.3억 / 월 18만
3층 · 2009년 준공
12.29
보증 0.1억 / 월 38만
18층 · 1997년 준공
12.29
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
12.29
보증 0.2억 / 월 12만
4층 · 2009년 준공
12.26
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 2.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.45
평균 최고기온
8.12
평균 최저기온
-3.04
극최고기온
17.40
극최저기온
-11.20
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.14 16.71 0.0296 0.0060
12.26 14.57 8.43 0.0289 0.0056
12.27 21.86 15.71 0.0240 0.0080
12.28 19.71 15.00 0.0284 0.0066
12.29 58.43 41.43 0.0369 0.0091
12.30 30.71 20.71 0.0276 0.0100
12.31 19.43 12.29 0.0257 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.46 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

정읍시 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm