전북특별자치도

전주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
전주시 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 7,672만 ↓-4.0% 78% 59만원 3일
매매
중간가 2억 7,672만
거래량 428건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 5,663만
거래량 198건
월세
평균 월세 59만원
거래량 179건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.18㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
완산구 2억 3,424만 ↓-4.4% 76% 53만원 3일
매매
중간가 2억 3,424만
거래량 426건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,036만
거래량 112건
월세
평균 월세 53만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 3.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 5,412만 (1위) 77.3% 854건
완주군 1억 8,201만 (2위) 76.8% 98건
고창군 1억 7,821만 (3위) 73.8% 10건
남원시 1억 7,364만 (4위) 66.0% 28건
순창군 1억 6,067만 (5위) - 6건
정읍시 1억 5,699만 (6위) 69.5% 91건
익산시 1억 4,963만 (7위) 79.1% 242건
부안군 1억 4,425만 (8위) 96.8% 9건
군산시 1억 4,394만 (9위) 85.0% 212건
김제시 1억 2,145만 (10위) 74.7% 32건
무주군 1억 1,575만 (11위) - 4건
진안군 1억 433만 (12위) - 4건
임실군 8,429만 (13위) - 8건
장수군 7,500만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 854건
전월 대비 -12%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 187건 / 하락 178건
매매 중간가 2억 5,412만
최저 2,000만 최고 11억 3,900만
전세가율 77.3%
매매 854건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 854건
상승 187건 · 하락 178건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 361 / 382 / 111건

매매 가격

2억 5,412만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 11억 3,900만
2억 5,412만
매매가 밴드 2,000만 ~ 11억 3,900만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,064만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
아중제일 84.94㎡
2억 1,500만 ▼ -800만
1층 · 1997년 준공
직전 2억 2,300만 (2025.12)
12.31
장동에코르 84.85㎡
2억 3,700만 ▼ -800만
11층 · 2009년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.12)
12.31
우신동산 59.55㎡
재건축연한
6,900만
15층 · 1992년 준공
직전 6,900만 (2025.12)
12.31
양우내안애아파트 84.9855㎡
신고가
3억 500만 ▲ +1,400만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 9,100만 (2025.12)
직전최고 2억 9,500만 (2025.07)
12.31
송천아이파크5단지 126.5005㎡
5억 6,500만 ▲ +2,800만
1층 · 2009년 준공
직전 5억 3,700만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 854건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 187 / 하락 178
    거래 854건 중 직전 거래와 비교 가능 379건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 198건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 644건
신규 계약 431건67%
갱신 계약 198건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 310건 (48%) 월세 334건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
384건
중형 ~85㎡
220건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.9%
갱신 198건 중 73건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

334건
전체의 52%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호반베르디움6단지 101.9576㎡
신규
전세 4억 5,600만
19층 · 2016년 준공
12.31
포레나전주에코시티 130.9268㎡
신규
전세 7억 2,000만
35층 · 2023년 준공
12.31
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신
전세 2억 9,000만
8층 · 2018년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
12.31
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2억 1,688만
10층 · 2014년 준공
12.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
전세 1억 6,538만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
하누리홈타운 68.88㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 30만
13층 · 2006년 준공
12.31
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
18층 · 2013년 준공
12.31
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
8층 · 1998년 준공
12.31
아중마을제일 59.6206㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
10층 · 2000년 준공
12.31
에코시티데시앙7블럭 98.5171㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.17℃
평균 최고기온
8.29℃
평균 최저기온
-2.02℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.60 16.30 0.0263 0.0090
12.26 13.70 5.70 0.0257 0.0081
12.27 22.78 13.11 0.0206 0.0113
12.28 21.40 12.60 0.0250 0.0129
12.29 63.80 40.20 0.0319 0.0154
12.30 35.60 22.90 0.0218 0.0159
12.31 19.00 9.40 0.0216 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

전주시 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 2억 5,412만 · 전세 중간가 2억 4,064만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 198건 중 73건(36.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 854건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 51% (상승 187건 / 하락 178건)
  • 매매 중간가 2억 5,412만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.20mm