전북특별자치도 전주시 덕진구

송천동2가

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 5,467만 (1위) 60.3% 8건
중동 5억 5,350만 (2위) - 4건
만성동 5억 3,860만 (3위) 80.2% 9건
송천동2가 현재 5억 1,493만 (4위) 77.3% 36건
우아동3가 3억 4,583만 (5위) - 5건
덕진동2가 3억 1,063만 (6위) 88.5% 3건
송천동1가 2억 6,950만 (7위) 87.7% 17건
고랑동 2억 2,100만 (8위) - 2건
인후동2가 2억 550만 (9위) - 2건
금암동 1억 9,750만 (10위) - 2건
인후동1가 1억 8,923만 (11위) - 18건
여의동2가 1억 6,900만 (12위) - 2건
진북동 1억 5,225만 (13위) - 5건
호성동1가 1억 3,000만 (14위) 77.7% 10건
반월동 9,175만 (15위) - 6건
팔복동2가 5,150만 (16위) - 4건
호성동2가 - (17위) - -
호성동3가 - (18위) - -
전미동1가 - (19위) - -
전미동2가 - (20위) - -
여의동 - (21위) - -
화전동 - (22위) - -
덕진동1가 - (23위) - -
팔복동4가 - (24위) - -
도도동 - (25위) - -
강흥동 - (26위) - -
도덕동 - (27위) - -
남정동 - (28위) - -
용정동 - (29위) - -
성덕동 - (30위) - -
원동 - (31위) - -
팔복동1가 - (32위) - -
팔복동3가 - (33위) - -
산정동 - (34위) - -
금상동 - (35위) - -
우아동1가 - (36위) - -
우아동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 36건
전월 대비 -56%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 1,493만
최저 8,950만 최고 13억 8,000만
전세가율 77.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 6건

매매 가격

5억 1,493만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,950만 13억 8,000만
5억 1,493만
매매가 밴드 8,950만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
송천주공 59.99㎡
1억 7,600만 ▼ -1,700만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 9,300만 (2026.06)
06.11
송천신동아파밀리에 84.8772㎡
3억 6,400만 ▲ +1,600만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 4,800만 (2026.04)
06.10
에코시티더샵 84.97㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2018년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.06)
직전최고 5억 9,500만 (2025.12)
06.10
에코시티더샵 59.97㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +3,000만
5층 · 2018년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.02)
직전최고 4억 2,700만 (2025.10)
06.09
에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡
5억 9,700만 ▲ +4,700만
3층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

송천동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +18.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 11건58%
갱신 계약 7건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (63%) 월세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 5,000만
갱신
252만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 37%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
에코시티더샵2차 100.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 6,000만
8층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▲ +6,000만
06.08
에코시티데시앙14블럭 125.6605㎡
신규
전세 8억 7,110만
18층 · 2021년 준공
06.06
에코시티데시앙7블럭 84.9926㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
24층 · 2019년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
06.05
에코시티데시앙7블럭 59.9821㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
1층 · 2019년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
06.05
전주에코시티휴먼빌아파트 84.9412㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,470만
7층 · 2019년 준공
종전 4억 1,400만 → ▲ +2,070만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
에코시티데시앙14블럭 125.6605㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 252만
21층 · 2021년 준공
월세 ▲ +12만
06.05
산내들임대 34.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2000년 준공
06.05
전주에코시티휴먼빌아파트 84.9412㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 20만
1층 · 2019년 준공
06.04
산내들임대 23.79㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2000년 준공
06.04
에코시티데시앙5블럭 59.9532㎡
신규
보증 8,000만 / 월 130만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.78℃
평균 최고기온
29.27℃
평균 최저기온
16.65℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.20℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 26.00 16.00 0.0520 0.0050
06.08 34.00 19.00 0.0560 0.0070
06.09 37.00 20.00 0.0450 0.0080
06.10 28.00 14.00 0.0530 0.0070
06.11 29.00 15.00 0.0520 0.0060
06.12 34.00 19.00 0.0550 0.0070
06.13 29.00 17.00 0.0550 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.46 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

송천동2가 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +18.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

송천동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송천동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 5억 1,493만 · 전세 중간가 4억 8,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 1,493만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm