전북특별자치도

전주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 3억 3,296만 ↑+13.8% 78% 50만원 1일
매매
중간가 3억 3,296만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 6,655만
거래량 28건
월세
평균 월세 50만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.92㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
완산구 2억 8,036만 ↑+14.3% 74% 41만원 0일
매매
중간가 2억 8,036만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,661만
거래량 41건
월세
평균 월세 41만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 3억 700만 (1위) 75.4% 250건
무주군 2억 5,300만 (2위) - 2건
순창군 2억 850만 (3위) - 2건
김제시 1억 9,588만 (4위) 79.2% 4건
정읍시 1억 9,203만 (5위) - 25건
고창군 1억 8,738만 (6위) - 5건
완주군 1억 7,134만 (7위) - 29건
익산시 1억 6,933만 (8위) 80.5% 67건
부안군 1억 5,767만 (9위) - 3건
남원시 1억 4,064만 (10위) - 8건
군산시 1억 3,956만 (11위) 87.7% 87건
임실군 1억 3,512만 (12위) - 1건
진안군 7,000만 (13위) - 1건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 250건
전월 대비 -72%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 24건
매매 중간가 3억 700만
최저 2,950만 최고 13억 8,000만
전세가율 75.4%
매매 250건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 250건
상승 30건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -72%
소형 / 중형 / 대형 108 / 114 / 28건

매매 가격

3억 700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 13억 8,000만
3억 700만
매매가 밴드 2,950만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 58만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
동아 59.97㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +200만
7층 · 1994년 준공
직전 9,700만 (2026.06)
06.12
송천주공 59.99㎡
1억 7,600만 ▼ -1,700만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 9,300만 (2026.06)
06.12
청솔금호타운 84.643㎡
재건축연한
1억 8,800만 ▲ +800만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)
06.12
두산위브 143.94㎡
거래취소
4억 1,500만
18층 · 2007년 준공
직전 4억 1,800만 (2026.01)
06.11
평화동오네뜨 68.9358㎡
2억 4,700만 ▲ +200만
7층 · 2013년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 250건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 24
    거래 250건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 49건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 75건58%
갱신 계약 49건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (53%) 월세 60건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 4,304만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 49건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

60건
전체의 47%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
태평아이파크 84.794㎡
신규
전세 4억 9,500만
17층 · 2022년 준공
06.12
엘지동아 59.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1995년 준공
06.12
대방디엠시티 118.5525㎡
갱신·청구권
전세 5억
43층 · 2020년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.11
송천동우림 59.835㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
7층 · 1996년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
06.11
전주서완산골드클래스 74.7243㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
1층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
효자동한신휴플러스 74.5224㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
14층 · 2006년 준공
06.12
효자휴먼시아6단지 33.7㎡
갱신
보증 1,683만 / 월 11만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만
06.12
평화동플러스하임 59.3918㎡
갱신·청구권
보증 1억 4,000만 / 월 12만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
서신2차광진산업장미 59.55㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2001년 준공
06.11
태평아이파크 59.7204㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 50만
19층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.91℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
15.78℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 0.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 29.70 15.30 0.0499 0.0061
06.08 34.80 19.00 0.0533 0.0076
06.09 36.70 19.30 0.0434 0.0093
06.10 30.40 13.30 0.0514 0.0083
06.11 30.20 15.00 0.0498 0.0078
06.12 33.70 19.10 0.0528 0.0077
06.13 29.40 16.00 0.0501 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

전주시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 3억 700만 · 전세 중간가 3억 58만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 21건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 250건 — 전월 대비 -72%
  • 상승 비율 56% (상승 30건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 3억 700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.10mm