전북특별자치도 전주시

덕진구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
덕진구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
덕진구 리 (37개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장동 5억 5,467만 ↓-0.5% 60% - 0일
매매
중간가 5억 5,467만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
중동 5억 5,350만 ↓-6.1% - - 0일
매매
중간가 5억 5,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
만성동 5억 3,860만 ↓-3.6% 80% 50만원 0일
매매
중간가 5억 3,860만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 4억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
송천동2가 5억 1,493만 ↑+20.1% 77% 85만원 0일
매매
중간가 5억 1,493만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4억 8,330만
거래량 12건
월세
평균 월세 85만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
우아동3가 3억 4,583만 ↑+45.0% - - 0일
매매
중간가 3억 4,583만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
덕진동2가 3억 1,063만 ↓-12.5% 88% 23만원 0일
매매
중간가 3억 1,063만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 1,197만
거래량 5건
월세
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
송천동1가 2억 6,950만 ↑+3.0% 88% - 0일
매매
중간가 2억 6,950만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
고랑동 2억 2,100만 ↑+1.6% - - 1일
매매
중간가 2억 2,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
인후동2가 2억 550만 ↑+15.7% - - 0일
매매
중간가 2억 550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
금암동 1억 9,750만 ↓-14.8% - - 0일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
인후동1가 1억 8,923만 ↓-16.7% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 8,923만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
여의동2가 1억 6,900만 ↑+56.5% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
진북동 1억 5,225만 ↑+4.4% - - 0일
매매
중간가 1억 5,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
호성동1가 1억 3,000만 ↓-19.4% 78% 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
반월동 9,175만 ↓-45.5% - 35만원 1일
매매
중간가 9,175만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
팔복동2가 5,150만 ↓-25.4% - - 0일
매매
중간가 5,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
호성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
호성동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
전미동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
전미동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
여의동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
화전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
덕진동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
팔복동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
도도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
강흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
도덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
남정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
용정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
성덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
팔복동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
팔복동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
산정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
금상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
우아동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
우아동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕진구 현재 3억 3,296만 (1위) 78.3% 133건
완산구 2억 8,036만 (2위) 73.8% 117건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 133건
전월 대비 -67%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 3,296만
최저 2,950만 최고 13억 8,000만
전세가율 78.3%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 62 / 56 / 15건

매매 가격

3억 3,296만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 13억 8,000만
3억 3,296만
매매가 밴드 2,950만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.3%
78.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,655만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
두산위브 143.94㎡
거래취소
4억 1,500만
18층 · 2007년 준공
직전 4억 1,800만 (2026.01)
06.12
동아 59.97㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +200만
7층 · 1994년 준공
직전 9,700만 (2026.06)
06.12
송천주공 59.99㎡
1억 7,600만 ▼ -1,700만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 9,300만 (2026.06)
06.11
아중마을부영(5차) 59.472㎡
1억 1,900만 ▼ -100만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.06)
06.11
호성주공1차 49.65㎡
1억 1,000만 ▲ +700만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 300만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 20건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 33건61%
갱신 계약 20건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (52%) 월세 26건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 7,764만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 48%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
대방디엠시티 118.5525㎡
갱신·청구권
전세 5억
43층 · 2020년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.12
엘지동아 59.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1995년 준공
06.11
송천동우림 59.835㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
7층 · 1996년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
06.10
호성주공1차 39.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
12층 · 1997년 준공
종전 7,500만 → ▲ +500만
06.10
대방디엠시티 106.0219㎡
신규
전세 5억 5,500만
40층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
보증 1억 843만 / 월 23만
11층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +170만 / 월세 ▲ +1만
06.10
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
6층 · 2018년 준공
06.09
에코시티데시앙14블럭 125.6605㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 252만
21층 · 2021년 준공
월세 ▲ +12만
06.09
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
보증 1억 528만 / 월 32만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +165만 / 월세 ▲ +1만
06.08
공영푸른솔 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
28.17℃
평균 최저기온
16.51℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 0.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 24.71 12.57 0.0450 0.0084
06.07 30.43 16.00 0.0490 0.0070
06.08 34.71 19.86 0.0532 0.0087
06.09 37.29 20.14 0.0430 0.0109
06.10 31.43 14.29 0.0507 0.0099
06.11 30.57 16.00 0.0487 0.0093
06.12 35.00 20.14 0.0535 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

덕진구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.3%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터
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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3%
  • 매매 중간가 3억 3,296만 · 전세 중간가 3억 6,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 3,296만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.10mm