전북특별자치도

전주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 8,364만 ↑+2.5% 78% 70만원 5일
매매
중간가 2억 8,364만
거래량 447건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 7,756만
거래량 166건
월세
평균 월세 70만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 -1.32℃
한파 0일
완산구 2억 4,138만 ↑+3.1% 79% 53만원 5일
매매
중간가 2억 4,138만
거래량 454건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,137만
거래량 127건
월세
평균 월세 53만원
거래량 315건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 -1.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 6,154만 (1위) 78.6% 901건
부안군 1억 9,107만 (2위) 77.0% 10건
무주군 1억 8,800만 (3위) - 1건
남원시 1억 8,328만 (4위) 52.8% 42건
완주군 1억 7,990만 (5위) 78.7% 122건
정읍시 1억 7,121만 (6위) 75.2% 81건
익산시 1억 5,287만 (7위) 81.4% 279건
군산시 1억 3,705만 (8위) 85.9% 314건
순창군 1억 3,500만 (9위) - 3건
임실군 1억 3,400만 (10위) - 5건
김제시 1억 3,034만 (11위) 71.3% 37건
고창군 1억 2,080만 (12위) 48.1% 5건
진안군 1억 300만 (13위) 91.7% 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 901건
전월 대비 +6%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 197건 / 하락 202건
매매 중간가 2억 6,154만
최저 2,800만 최고 11억 3,000만
전세가율 78.6%
매매 901건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 901건
상승 197건 · 하락 202건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 396 / 398 / 107건

매매 가격

2억 6,154만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 11억 3,000만
2억 6,154만
매매가 밴드 2,800만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,518만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대양아리스타 59.175㎡
2억 5,900만 ▼ -1,600만
8층 · 2019년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.01)
01.31
에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡
6억 ▲ +2,000만
5층 · 2018년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.01)
01.31
데시앙아이린아파트 74.87㎡
3억 6,200만 ▼ -800만
16층 · 2009년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.01)
01.31
청솔 54.78㎡
1억 1,000만 ▲ +550만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 450만 (2026.01)
01.31
성원 59.97㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -3,000만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 901건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 197 / 하락 202
    거래 901건 중 직전 거래와 비교 가능 409건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 289건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 759건
신규 계약 442건58%
갱신 계약 289건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 293건 (39%) 월세 466건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
322건
중형 ~85㎡
391건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 1억 4,486만

갱신요구권 사용률

30.1%
갱신 289건 중 87건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

466건
전체의 61%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
에코시티자이 84.9839㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
5층 · 2017년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
01.31
KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡
신규
전세 2억 6,500만
28층 · 2021년 준공
01.31
인후동한신휴플러스 84.761㎡
신규
전세 3억
3층 · 2006년 준공
01.31
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
01.31
엘에이치퍼스트리움 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,500만
9층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
삼성 59.7㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1991년 준공
01.31
송학 59.4㎡
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2002년 준공
01.31
우신동산 59.55㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1992년 준공
01.31
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
12층 · 2016년 준공
01.31
영창 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.37℃
평균 최고기온
4.01℃
평균 최저기온
-6.75℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.70
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.50 8.56 0.0287 0.0109
01.26 22.10 12.80 0.0193 0.0170
01.27 33.10 18.10 0.0262 0.0144
01.28 28.20 12.60 0.0297 0.0125
01.29 29.60 15.70 0.0278 0.0140
01.30 24.90 11.90 0.0291 0.0132
01.31 31.20 17.70 0.0258 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

전주시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 2억 6,154만 · 전세 중간가 2억 4,518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 289건 중 87건(30.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 901건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 49% (상승 197건 / 하락 202건)
  • 매매 중간가 2억 6,154만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm