전북특별자치도

정읍시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.9억 ↑+11.7% 81% 52만원 5일
매매
중간가 2.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
상동 2.2억 ↓-4.7% 66% 61만원 5일
매매
중간가 2.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
시기동 2.0억 ↑+13.7% 82% 34만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
금붕동 1.2억 ↑+79.1% - - 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
수성동 0.8억 ↓-18.0% - 11만원 5일
매매
중간가 0.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
구룡동 0.7억 ↑+15.0% - - 5일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
공평동 0.6억 ↑+23.5% - 40만원 5일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
북면 0.5억 ↓-50.5% - - 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 0일
정우면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
입암면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
소성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 0일
덕천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
장명동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
농소동 - - 95만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
하모동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
상평동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
과교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
삼산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
진산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
송산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
신월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
영원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
교암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
부전동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
쌍암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
내장동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
용계동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
망제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
신정동 - - 8만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
신태인읍 - - 10만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
칠보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 0일
용산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
감곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
태인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
고부면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 0일
이평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
영파동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
하북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
흑암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
산외면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -2.38℃
한파 6일
옹동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
산내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.42㎍
평균 기온 -2.36℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.6억 (1위) 78.6% 903건
부안군 1.9억 (2위) 77.0% 10건
무주군 1.9억 (3위) - 1건
남원시 1.8억 (4위) 52.8% 42건
완주군 1.8억 (5위) 78.1% 122건
정읍시 현재 1.7억 (6위) 73.9% 81건
익산시 1.5억 (7위) 82.0% 280건
군산시 1.4억 (8위) 85.7% 314건
순창군 1.4억 (9위) - 3건
임실군 1.3억 (10위) - 5건
김제시 1.3억 (11위) 71.3% 39건
고창군 1.2억 (12위) 48.1% 5건
진안군 1.0억 (13위) 91.7% 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 81건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 5.6억
전세가율 73.9%
매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 81건
상승 15건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 46 / 31 / 4건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.6억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
5.2억 ▲ +3,000만
15층 · 2020년 준공
01.30
목련(111-3) 59.49㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,800만
1층 · 1991년 준공
01.30
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,800만
13층 · 1996년 준공
01.30
현대 84.8㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,500만
1층 · 1991년 준공
01.29
3.3억 ▼ -1,900만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 17건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건
34건 64%
갱신 계약 전체 53건
17건 32%
전세 · 월세 시장 구조 53건
전세 15건 (28%) 월세·반전세 38건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 17건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
전세 0.6억
17층 · 1997년 준공
01.26
전세 2.3억
20층 · 2017년 준공
01.24
전세 0.8억
13층 · 1996년 준공
01.20
전세 0.6억
2층 · 1988년 준공
01.20
전세 0.6억
2층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
보증 0.1억 / 월 45만
18층 · 1997년 준공
01.30
보증 0.1억 / 월 45만
18층 · 1997년 준공
01.29
보증 0.1억 / 월 38만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,562만 / 월세 ▲ +13만
01.28
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
01.26
수성행복주택 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 11만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,838만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83
평균 최고기온
3.69
평균 최저기온
-7.21
극최고기온
16.00
극최저기온
-13.70
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.14 11.86 0.0324 0.0071
01.26 20.71 14.00 0.0250 0.0106
01.27 30.57 18.29 0.0344 0.0079
01.28 28.29 15.86 0.0344 0.0086
01.29 31.71 20.14 0.0323 0.0094
01.30 25.29 16.14 0.0341 0.0083
01.31 30.14 22.43 0.0303 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

정읍시 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 17건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm