전북특별자치도

정읍시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
정읍시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2억 8,992만 ↑+11.7% 81% 52만원 5일
매매
중간가 2억 8,992만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 1,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
상동 2억 2,015만 ↓-4.7% 66% 61만원 5일
매매
중간가 2억 2,015만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 61만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
시기동 1억 9,700만 ↑+13.7% 82% 34만원 5일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 9,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
금붕동 1억 2,020만 ↑+79.1% - 2만원 5일
매매
중간가 1억 2,020만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 2만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
수성동 8,328만 ↓-18.0% 86% 11만원 5일
매매
중간가 8,328만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 7,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 11만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
구룡동 6,900만 ↑+15.0% - - 5일
매매
중간가 6,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
공평동 6,300만 ↑+23.5% - 40만원 5일
매매
중간가 6,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
북면 4,995만 ↓-50.5% - - 5일
매매
중간가 4,995만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 0일
정우면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
입암면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
소성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 0일
덕천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
장명동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
농소동 - - 95만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
하모동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
상평동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
과교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
삼산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
진산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
송산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
신월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
영원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
교암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
부전동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
쌍암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
내장동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
용계동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
망제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
신정동 - - 8만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
신태인읍 - - 10만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
칠보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 0일
용산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 0일
감곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 0일
태인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
고부면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 -1.15℃
한파 0일
이평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
영파동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
하북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
흑암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
산외면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -2.38℃
한파 6일
옹동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 0일
산내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.42㎍
평균 기온 -2.36℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 6,154만 (1위) 78.6% 901건
부안군 1억 9,107만 (2위) 77.0% 10건
무주군 1억 8,800만 (3위) - 1건
남원시 1억 8,328만 (4위) 52.8% 42건
완주군 1억 7,990만 (5위) 78.7% 122건
정읍시 현재 1억 7,121만 (6위) 75.2% 81건
익산시 1억 5,287만 (7위) 81.4% 279건
군산시 1억 3,705만 (8위) 85.9% 314건
순창군 1억 3,500만 (9위) - 3건
임실군 1억 3,400만 (10위) - 5건
김제시 1억 3,034만 (11위) 71.3% 37건
고창군 1억 2,080만 (12위) 48.1% 5건
진안군 1억 300만 (13위) 91.7% 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 81건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 7,121만
최저 1,990만 최고 5억 5,750만
전세가율 75.2%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 15건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 46 / 31 / 4건

매매 가격

1억 7,121만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,990만 5억 5,750만
1억 7,121만
매매가 밴드 1,990만 ~ 5억 5,750만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,267만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
정읍연지영무예다음주상복합 109.2454㎡
5억 2,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2020년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.01)
01.30
목련(111-3) 59.49㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +1,800만
1층 · 1991년 준공
직전 4,700만 (2025.12)
01.30
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,800만
13층 · 1996년 준공
직전 7,800만 (2026.01)
01.30
현대 84.8㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.01)
01.29
정읍코아루천년가 84.97㎡
3억 3,300만 ▼ -1,900만
5층 · 2017년 준공
직전 3억 5,200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

정읍시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 15
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 18건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 33건62%
갱신 계약 18건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (30%) 월세 37건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 3,157만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 70%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부영2차 48.866㎡
신규
전세 7,200만
6층 · 2000년 준공
01.27
우미타운 49.77㎡
신규
전세 6,000만
17층 · 1997년 준공
01.26
정읍연지동영무예다음 59.825㎡
신규
전세 2억 2,500만
20층 · 2017년 준공
01.24
삼화그린 59.85㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 1996년 준공
01.20
시기주공 47.01㎡
전세 6,000만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
우미타운 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
18층 · 1997년 준공
01.29
수성행복주택 44.93㎡
갱신
보증 1,194만 / 월 38만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,562만 / 월세 ▲ +13만
01.28
우미타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
01.27
우미타운 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공
01.26
수성행복주택 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,093만 / 월 14만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,337만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.69℃
평균 최저기온
-7.21℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.14 11.86 0.0324 0.0071
01.26 20.71 14.00 0.0250 0.0106
01.27 30.57 18.29 0.0344 0.0079
01.28 28.29 15.86 0.0344 0.0086
01.29 31.71 20.14 0.0323 0.0094
01.30 25.29 16.14 0.0341 0.0083
01.31 30.14 22.43 0.0303 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

정읍시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.2%

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정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 7,121만 · 전세 중간가 1억 8,267만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 15건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 7,121만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm