전북특별자치도 김제시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 김제시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전북특별자치도 김제시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 17건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 김제시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 김제시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

전북특별자치도

김제시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김제시 행정동 (45개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금구면	2.2억 ↑+1.2%	68%	65만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	검산동	2.0억 ↓-1.9%	-	26만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	하동	1.7억 ↓-20.3%	-	60만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	신풍동	1.0억 ↑+1.8%	74%	53만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	옥산동	0.9억 ↑+69.6%	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	서암동	0.6억 ↓-48.1%	-	-	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	금산면	0.3억	-	-	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 0일
	만경읍	0.3억 ↓-25.7%	-	-	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 0일
	백구면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	부량면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	요촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	교동	-	-	14만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	갈공동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	흥사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	상동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	황산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	난봉동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	오정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	복죽동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	장화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	월봉동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	연정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	명덕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	제월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	도장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	서정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	양전동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	순동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	백학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	광활면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	신곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	봉남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 0일
	공덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 0일
	성덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 0일
	진봉면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 0일
	죽산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 0일
	용지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.6억 (1위)	78.6%	903건
부안군	1.9억 (2위)	77.0%	10건
무주군	1.9억 (3위)	-	1건
남원시	1.8억 (4위)	52.8%	42건
완주군	1.8억 (5위)	78.1%	122건
정읍시	1.7억 (6위)	73.9%	81건
익산시	1.5억 (7위)	82.0%	280건
군산시	1.4억 (8위)	85.7%	314건
순창군	1.4억 (9위)	-	3건
임실군	1.3억 (10위)	-	5건
김제시 현재	1.3억 (11위)	71.3%	39건
고창군	1.2억 (12위)	48.1%	5건
진안군	1.0억 (13위)	91.7%	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 39건

전월 대비 +18%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 71.3%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 39건

상승 5건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 28 / 11 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 115건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

95건 83%

갱신 계약 전체 115건 중

17건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 70건 (61%) 월세·반전세 45건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

42만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 17건 중 9건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31

김제지오스테이션2차 84.9285㎡

신규

전세 2.0억

9층 · 2024년 준공

01.30

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2025년 준공

01.28

부영(2차) 49.71㎡

신규

전세 0.5억

10층 · 1998년 준공

01.27

G5스테이션아파트 49.5194㎡

신규

전세 1.1억

8층 · 2023년 준공

01.27

부영(2차) 59.76㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

15층 · 1998년 준공

종전 0.6억 → ▲ +86만

최근 반전세 계약

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01.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

14층 · 2025년 준공

01.31

비사벌 59.4㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

01.30

김제검산(3)휴먼시아 29.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 11만

12층 · 2010년 준공

01.30

김제검산(3)휴먼시아 39.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

5층 · 2010년 준공

01.30

부영(1차) 49.72㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

5층 · 1995년 준공

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거주 환경 2026년 01월

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월 평균기온 -1.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.31℃

평균 최고기온

3.77℃

평균 최저기온

-6.42℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.70	10.60	0.0304	0.0080
01.26	23.10	14.70	0.0231	0.0125
01.27	32.10	18.50	0.0295	0.0098
01.28	28.70	14.10	0.0323	0.0098
01.29	31.70	18.10	0.0300	0.0107
01.30	26.60	15.10	0.0318	0.0099
01.31	32.50	22.00	0.0285	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.79 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	1.0억	5일	가성비 1위
2위	고창군	1.2억	5일	저가 진입
3위	김제시	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	임실군	1.3억	5일
5위	순창군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

김제시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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김제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

김제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

김제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

김제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

김제시

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시장 방향성

매매 가격

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김제시 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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