전북특별자치도

김제시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,380만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

7건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -21.1% · 중간 보증금 2,295만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,347만

중소형 40~60㎡

34건 · 2,323만

중형 60~85㎡

2건 · 3,500만

소형 20% 중소형 76% 중형 4%

하위 지역별 계약 현황

검산동

평균 2,659만 · 22건

금구면

평균 2,385만 · 13건

신풍동

평균 1,071만 · 7건

교동

평균 4,556만 · 2건

하동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	14층	3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	1년
2	01.31	비사벌 3건	신풍동	59.4㎡ / 18평	4층	500만	40만	▲ +8.1% 전 37만	갱신	26.02~28.02	33년
3	01.30	부영(1차) 3건	검산동	49.72㎡ / 15평	5층	2,851만	15만	-	신규	26.02~27.02	31년
4	01.30	김제검산(3)휴먼시아 5건	검산동	39.66㎡ / 12평	5층	1,556만	12만	-	신규	26.02~28.01	16년
5	01.30	김제검산(3)휴먼시아 5건	검산동	29.92㎡ / 9평	12층	953만	11만	-	신규	26.03~28.02	16년
6	01.29	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	84.6899㎡ / 26평	25층	5,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	1년
7	01.29	김제대검산LH아파트 12건	검산동	36.73㎡ / 11평	8층	4,150만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	26.02~28.01	5년
8	01.28	김제대검산LH아파트 12건	검산동	46.91㎡ / 14평	19층	5,095만	14만	-	신규	26.01~28.02	5년
9	01.27	김제검산(3)휴먼시아 5건	검산동	45.8㎡ / 14평	3층	3,523만	7만	-	신규	26.01~28.02	16년
10	01.27	부영(1차) 3건	검산동	49.72㎡ / 15평	2층	3,381만	11만	-	신규	26.03~27.03	31년
11	01.27	부영(1차) 3건	검산동	49.72㎡ / 15평	1층	2,833만	16만	-	신규	26.02~27.02	31년
12	01.27	김제검산(3)휴먼시아 5건	검산동	45.8㎡ / 14평	5층	2,004만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.02~28.01	16년
13	01.27	김제검산(3)휴먼시아 5건	검산동	29.92㎡ / 9평	10층	944만	11만	-	신규	26.01~28.02	16년
14	01.26	김제대검산LH아파트 12건	검산동	26.98㎡ / 8평	10층	2,647만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	26.02~28.01	5년
15	01.26	김제대검산LH아파트 12건	검산동	24.85㎡ / 8평	11층	2,214만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.02~28.01	5년
16	01.25	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	1년
17	01.24	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	16층	3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	1년
18	01.21	김제대검산LH아파트 12건	검산동	46.91㎡ / 14평	10층	5,495만	12만	-	신규	26.01~28.02	5년
19	01.21	김제대검산LH아파트 12건	검산동	46.91㎡ / 14평	19층	2,295만	23만	-	신규	26.01~28.02	5년
20	01.21	김제대검산LH아파트 12건	검산동	46.91㎡ / 14평	4층	2,295만	28만	-	신규	26.01~28.02	5년
21	01.21	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	25층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	1년
22	01.21	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	1층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	1년
23	01.21	김제대검산LH아파트 12건	검산동	46.91㎡ / 14평	15층	795만	32만	-	신규	26.01~28.02	5년
24	01.20	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	25층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	1년
25	01.20	진우APT	검산동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	28년
26	01.19	비사벌 3건	신풍동	59.4㎡ / 18평	8층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	33년
27	01.17	진우(1차)	검산동	59.99㎡ / 18평	3층	3,500만	30만	-	신규	26.02~28.02	28년
28	01.17	남전주IC서희스타힐스 13건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	1년
29	01.16	대방	신풍동	70.9784㎡ / 21평	5층	2,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	25년
30	01.16	비사벌 3건	신풍동	59.4㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	33년

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