전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.0%이며, 갱신 567건 중 125건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 1,807건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 26일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.6억 ↑+3.0%	79%	62만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 903건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 295건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 466건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 0일
	부안군	1.9억 ↑+31.3%	77%	43만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 0일
	무주군	1.9억 ↑+62.4%	-	11만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 26일
	남원시	1.8억 ↑+5.6%	53%	45만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 11일
	완주군	1.8억 ↓-1.2%	78%	49만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 122건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 -2.15℃ 한파 14일
	정읍시	1.7억 ↑+9.1%	74%	42만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 6일
	익산시	1.5억 ↑+2.2%	82%	50만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 280건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 244건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 2일
	군산시	1.4억 ↓-4.7%	86%	55만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 314건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 1일
	순창군	1.4억 ↓-16.0%	-	31만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 -2.08℃ 한파 3일
	임실군	1.3억 ↑+59.0%	-	75만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 10일
	김제시	1.3억 ↑+4.2%	71%	39만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 0일
	고창군	1.2억 ↓-32.2%	48%	43만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 0일
	진안군	1.0억 ↓-1.3%	92%	35만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 16일
	장수군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 -2.71℃ 한파 16일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	50.5%	5,359건
경기도	5.3억 (2위)	66.3%	14,108건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.5%	590건
인천광역시	3.6억 (4위)	67.5%	2,702건
대구광역시	3.5억 (5위)	67.4%	2,575건
부산광역시	3.4억 (6위)	67.3%	3,414건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.4%	1,488건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.8%	1,741건
제주특별자치도	3.1억 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.8%	1,509건
경상남도	2.1억 (11위)	78.1%	3,359건
충청남도	2.0억 (12위)	78.4%	2,108건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	79.9%	1,807건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.5%	1,406건
충청북도	1.9억 (15위)	80.2%	1,539건
전라남도	1.8억 (16위)	79.1%	1,381건
경상북도	1.7억 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,807건

전월 대비 +13%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.3억

전세가율 79.9%

매매 1,807건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,807건

상승 368건 · 하락 387건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 824 / 827 / 156건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.3억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.3억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 1,807건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,990건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 567건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 567건 중 125건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,990건 중

1,352건 68%

갱신 계약 전체 1,990건 중

567건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,990건

전세 842건 (42%) 월세·반전세 1,148건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,021건

중형 ~85㎡

884건

대형 85㎡↑

85건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

47만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 567건 중 125건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,148건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,145건

순월세3건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

인후동한신휴플러스 84.761㎡

신규

전세 3억

3층 · 2006년 준공

01.31

KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡

신규

전세 2.7억

28층 · 2021년 준공

01.31

포레나익산부송 59.9954㎡

전세 2.3억

30층 · 2021년 준공

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

14층 · 2018년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,000만

01.31

에코시티자이 84.9839㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

5층 · 2017년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,750만

최근 반전세 계약

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01.31

우신동산 59.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1992년 준공

01.31

삼성 59.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

01.31

송학 59.4㎡

보증 0.3억 / 월 60만

8층 · 2002년 준공

01.31

휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

12층 · 2016년 준공

01.31

영창 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.11

코아루성우아르데코 34.93㎡

신규

월 65만

14층 · 2013년 준공

01.10

삼학대우 131.43㎡

신규

월 60만

1층 · 1996년 준공

01.04

현대 59.955㎡

신규

월 60만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.74℃

해당 월 기준

한파 일수 26일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 46일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.74℃

평균 최고기온

3.41℃

평균 최저기온

-6.80℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

26일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.93	9.17	0.0334	0.0078
01.26	19.95	12.05	0.0256	0.0118
01.27	30.16	16.82	0.0336	0.0094
01.28	25.61	12.20	0.0345	0.0091
01.29	29.71	17.21	0.0316	0.0110
01.30	23.36	12.57	0.0339	0.0099
01.31	28.79	19.21	0.0314	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 67.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3.1억	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3.4억	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

전북특별자치도 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 567건 중 125건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,807건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 26일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

전북특별자치도

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

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종합 진단 2026년 01월

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