	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2억 5,424만 ↓-1.5%	80%	72만원	8일
매매 중간가 2억 5,424만 거래량 680건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,542만 거래량 572건 월세 평균 월세 72만원 거래량 839건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -3.58℃ 한파 15일
	아산시	2억 1,505만 ↓-2.7%	78%	69만원	5일
매매 중간가 2억 1,505만 거래량 506건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 213만 거래량 403건 월세 평균 월세 69만원 거래량 1,245건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 12일
	계룡시	2억 1,310만 ↑+2.3%	77%	68만원	4일
매매 중간가 2억 1,310만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,591만 거래량 53건 월세 평균 월세 68만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	공주시	1억 8,749만 ↑+1.3%	65%	47만원	4일
매매 중간가 1억 8,749만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,695만 거래량 28건 월세 평균 월세 47만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -3.44℃ 한파 20일
	부여군	1억 8,329만 ↑+17.4%	93%	-	4일
매매 중간가 1억 8,329만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 9,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 10일
	보령시	1억 7,655만 ↑+8.2%	80%	50만원	5일
매매 중간가 1억 7,655만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,217만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 10일
	당진시	1억 7,561만 ↑+9.8%	81%	58만원	5일
매매 중간가 1억 7,561만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,487만 거래량 143건 월세 평균 월세 58만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 6일
	서산시	1억 7,261만 ↓-1.3%	81%	58만원	5일
매매 중간가 1억 7,261만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,840만 거래량 76건 월세 평균 월세 58만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 6일
	논산시	1억 6,599만 ↑+1.2%	66%	56만원	5일
매매 중간가 1억 6,599만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,526만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 20일
	홍성군	1억 5,926만 ↓-0.8%	73%	51만원	5일
매매 중간가 1억 5,926만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,905만 거래량 121건 월세 평균 월세 51만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 14일
	서천군	1억 4,222만 ↓-10.3%	-	35만원	5일
매매 중간가 1억 4,222만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 2일
	예산군	1억 4,077만 ↓-13.9%	76%	55만원	4일
매매 중간가 1억 4,077만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,850만 거래량 18건 월세 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 14일
	금산군	1억 2,400만 ↓-5.0%	87%	48만원	5일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 16일
	청양군	1억 1,363만 ↑+7.0%	-	26만원	4일
매매 중간가 1억 1,363만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.32℃ 한파 10일
	태안군	1억 1,027만 ↓-15.1%	81%	37만원	6일
매매 중간가 1억 1,027만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도 현재	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 2,104건

전월 대비 +15%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 465건 / 하락 418건

매매 중간가 2억 463만

최저 1,500만 최고 12억 2,000만

전세가율 78.3%

매매 2,104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,104건

상승 465건 · 하락 418건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 897 / 1,040 / 167건

매매 가격

2억 463만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 12억 2,000만

2억 463만

매매가 밴드 1,500만 ~ 12억 2,000만

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

78.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,155만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

충청남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,104건 기반
최근 거래 방향 상승 465 / 하락 418

거래 2104건 중 직전 거래와 비교 가능 945건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 765건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 765건 중 263건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,430건

신규 계약 3,489건79%

갱신 계약 765건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,503건 (34%) 월세 2,927건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,336건

중형 ~85㎡

1,917건

대형 85㎡↑

177건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

42만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 3,359만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 765건 중 263건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

2,927건

전체의 66%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

행정타운두산위브더파크 84.661㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2018년 준공

01.31

영흥맨션(가,나동) 75.87㎡

신규

전세 1,900만

5층 · 1989년 준공

01.31

대림한들 98.44㎡

신규

전세 2억

7층 · 1995년 준공

01.31

행정타운두산위브더파크 84.971㎡

신규

전세 2억 4,000만

3층 · 2018년 준공

01.31

힐스테이트천안신부 84.9845㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 300만 / 월 400만

18층 · 2023년 준공

01.31

목천이수프라임 39.68㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 2000년 준공

01.31

초원그린타운 39.27㎡

보증 500만 / 월 42만

5층 · 1998년 준공

01.31

대림한숲 84.978㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 1995년 준공

01.31

신부 디 이스트 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 24일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.49℃

평균 최고기온

2.52℃

평균 최저기온

-7.54℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.54	9.76	0.0332	0.0097
01.26	25.31	15.33	0.0244	0.0146
01.27	33.95	18.30	0.0342	0.0108
01.28	28.54	12.58	0.0327	0.0118
01.29	28.79	15.58	0.0312	0.0124
01.30	28.68	15.90	0.0317	0.0121
01.31	34.84	23.32	0.0292	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.71 / 209.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

충청남도 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.3%

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충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3%
매매 중간가 2억 463만 · 전세 중간가 1억 9,155만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 765건 중 263건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,104건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 53% (상승 465건 / 하락 418건)
매매 중간가 2억 463만

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

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