충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 767건 중 260건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 2,108건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.5억 ↓-1.7%	80%	71만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 680건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 593건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 844건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -3.58℃ 한파 15일
	아산시	2.1억 ↓-3.0%	78%	68만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 507건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 420건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 1,315건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 12일
	계룡시	2.1억 ↑+2.3%	77%	68만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	공주시	1.9억 ↑+1.3%	65%	46만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 -3.44℃ 한파 20일
	보령시	1.8억 ↑+8.3%	80%	50만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 10일
	당진시	1.8억 ↑+9.9%	81%	58만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 193건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 6일
	서산시	1.7억 ↓-1.2%	81%	59만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 199건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 6일
	부여군	1.7억 ↑+9.6%	93%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 10일
	논산시	1.7억 ↑+1.2%	68%	56만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 20일
	홍성군	1.6억 ↓-0.5%	73%	50만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 124건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 14일
	서천군	1.4억 ↓-10.3%	-	39만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 2일
	예산군	1.4억 ↓-13.9%	75%	54만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 14일
	금산군	1.2억 ↓-5.0%	87%	51만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 16일
	청양군	1.1억 ↑+7.0%	-	26만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.32℃ 한파 10일
	태안군	1.1억 ↓-15.1%	81%	38만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	50.5%	5,359건
경기도	5.3억 (2위)	66.3%	14,108건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.5%	590건
인천광역시	3.6억 (4위)	67.5%	2,702건
대구광역시	3.5억 (5위)	67.4%	2,575건
부산광역시	3.4억 (6위)	67.3%	3,414건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.4%	1,488건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.8%	1,741건
제주특별자치도	3.1억 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.8%	1,509건
경상남도	2.1억 (11위)	78.1%	3,359건
충청남도 현재	2.0억 (12위)	78.4%	2,108건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.9%	1,807건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.5%	1,406건
충청북도	1.9억 (15위)	80.2%	1,539건
전라남도	1.8억 (16위)	79.1%	1,381건
경상북도	1.7억 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 2,108건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 12.2억

전세가율 78.4%

매매 2,108건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,108건

상승 469건 · 하락 421건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 900 / 1,041 / 167건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.2억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.2억

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 2,108건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,567건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 767건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 767건 중 260건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,567건 중

3,629건 79%

갱신 계약 전체 4,567건 중

767건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,567건

전세 1,561건 (34%) 월세·반전세 3,006건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,382건

중형 ~85㎡

2,005건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 767건 중 260건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3,006건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,980건

순월세26건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

성원 58.32㎡

갱신

전세 0.9억

4층 · 1997년 준공

01.31

계룡대실 리슈빌 59.98㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2021년 준공

01.31

당진아이파크 59.98㎡

전세 2.2억

2층 · 2022년 준공

01.31

서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2019년 준공

01.31

당진아이파크 59.98㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

코아루시티 14.23㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

8층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

14층 · 2018년 준공

01.31

하트리움 19.23㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

14층 · 2015년 준공

01.31

서산푸르지오더센트럴 84.9772㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

01.31

서산골드클래스 74.9586㎡

신규

보증 1.3억 / 월 9만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.26

용연마을STXKAN4단지 114.3723㎡

신규

월 180만

3층 · 2011년 준공

01.26

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

월 40만

3층 · 2023년 준공

01.24

천안역필하우스에듀시티(2단지) 59.994㎡

신규

월 70만

14층 · 2022년 준공

01.20

호반리젠시빌 84.9775㎡

신규

월 30만

10층 · 2003년 준공

01.19

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 49만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 24일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.49℃

평균 최고기온

2.52℃

평균 최저기온

-7.54℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.54	9.76	0.0332	0.0097
01.26	25.31	15.33	0.0244	0.0146
01.27	33.95	18.30	0.0342	0.0108
01.28	28.54	12.58	0.0327	0.0118
01.29	28.79	15.58	0.0312	0.0124
01.30	28.68	15.90	0.0317	0.0121
01.31	34.84	23.32	0.0292	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.71 / 209.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3.1억	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3.4억	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

충청남도 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 767건 중 260건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,108건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2026년 01월

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