충청남도

서천군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
서천군 행정동 (13개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서천읍 2.1억 ↑+4.1% - 54만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 0일
장항읍 1.1억 ↓-8.0% - 9만원 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 0일
기산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 2일
시초면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 2일
문산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 2일
판교면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 0일
비인면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 0일
서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 0일
화양면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 -1.89℃
한파 2일
한산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 2일
마서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.59㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 0일
종천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 0일
마산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -2.38℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 79.8% 680건
아산시 2.1억 (2위) 77.9% 507건
계룡시 2.1억 (3위) 77.2% 77건
공주시 1.9억 (4위) 65.3% 76건
보령시 1.8억 (5위) 80.1% 70건
당진시 1.8억 (6위) 81.3% 193건
서산시 1.7억 (7위) 80.9% 199건
부여군 1.7억 (8위) 93.0% 15건
논산시 1.7억 (9위) 68.3% 54건
홍성군 1.6억 (10위) 72.8% 101건
서천군 현재 1.4억 (11위) - 14건
예산군 1.4억 (12위) 75.5% 74건
금산군 1.2억 (13위) 87.0% 11건
청양군 1.1억 (14위) - 5건
태안군 1.1억 (15위) 80.7% 32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.7억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
신흥 59.69㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +200만
14층 · 1995년 준공
01.30
신흥 59.69㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -700만
12층 · 1995년 준공
01.29
천산스카이빌 84.9977㎡
2.5억 ▼ -1,200만
5층 · 2009년 준공
01.27
임해 43.27㎡
0.2억 ▲ +350만
1층 · 1998년 준공
01.26
천산스카이빌 84.9977㎡
2.6억 ▲ +950만
15층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
영흥맨션(가,나동) 75.87㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 1989년 준공
01.15
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
서천장항LH1단지 46.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -13만
01.18
그린빌 84.02㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
4층 · 2003년 준공
01.15
정원 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 1996년 준공
01.07
그린빌 84.02㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.69℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.69℃
평균 최고기온
3.57℃
평균 최저기온
-6.96℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 9.60 0.0428 0.0078
01.26 22.00 13.40 0.0354 0.0112
01.27 31.60 19.60 0.0428 0.0094
01.28 26.00 12.80 0.0440 0.0102
01.29 30.20 17.20 0.0380 0.0108
01.30 26.00 14.80 0.0344 0.0100
01.31 32.60 22.00 0.0332 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.41 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

서천군 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm