충청남도 예산군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2억 7,115만 ↓-14.3%	71%	76만원	4일
매매 중간가 2억 7,115만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 700만 거래량 12건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.52℃ 한파 6일
	덕산면	1억 2,988만 ↓-3.4%	75%	-	4일
매매 중간가 1억 2,988만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.30℃ 한파 6일
	예산읍	1억 2,857만 ↓-2.2%	79%	30만원	4일
매매 중간가 1억 2,857만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	응봉면	5,000만 →±0%	-	50만원	4일
매매 중간가 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	봉산면	4,000만	-	-	4일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -6.20℃ 한파 6일
	오가면	3,050만 ↓-19.7%	98%	-	4일
매매 중간가 3,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	신암면	2,000만 ↓-32.2%	-	-	4일
매매 중간가 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	고덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	신양면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 9일
	광시면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 10일
	대술면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 9일
	대흥면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,424만 (1위)	79.7%	680건
아산시	2억 1,505만 (2위)	77.8%	506건
계룡시	2억 1,310만 (3위)	77.1%	77건
공주시	1억 8,749만 (4위)	65.4%	76건
부여군	1억 8,329만 (5위)	93.0%	14건
보령시	1억 7,655만 (6위)	80.1%	69건
당진시	1억 7,561만 (7위)	81.0%	193건
서산시	1억 7,261만 (8위)	81.1%	198건
논산시	1억 6,599만 (9위)	66.0%	54건
홍성군	1억 5,926만 (10위)	72.5%	101건
서천군	1억 4,222만 (11위)	-	14건
예산군 현재	1억 4,077만 (12위)	76.5%	74건
금산군	1억 2,400만 (13위)	87.0%	11건
청양군	1억 1,363만 (14위)	-	5건
태안군	1억 1,027만 (15위)	80.7%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 74건

전월 대비 +61%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 4,077만

최저 1,500만 최고 3억 7,200만

전세가율 76.5%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 15건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 24 / 46 / 4건

매매 가격

1억 4,077만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 3억 7,200만

1억 4,077만

매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 7,200만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,850만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

예산군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 48건

신규 계약 41건85%

갱신 계약 2건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (38%) 월세 30건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 63%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

예산발연계룡리슈빌 84.85㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2008년 준공

01.25

석탑,까치마을 59.6㎡

신규

전세 7,500만

5층 · 1997년 준공

01.24

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1억 6,000만

13층 · 2023년 준공

01.21

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 2억

22층 · 2024년 준공

01.20

예산발연계룡리슈빌 84.85㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

15층 · 2022년 준공

01.30

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2023년 준공

01.28

예산실리안아파트 75.8986㎡

보증 1억 5,800만 / 월 27만

9층 · 2017년 준공

01.28

예산실리안아파트 75.5061㎡

보증 1억 4,500만 / 월 25만

14층 · 2017년 준공

01.28

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.62℃

평균 최고기온

1.47℃

평균 최저기온

-8.78℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.90	9.30	0.0303	0.0079
01.26	23.90	13.70	0.0234	0.0105
01.27	34.60	18.20	0.0321	0.0091
01.28	28.30	11.90	0.0316	0.0089
01.29	27.90	14.60	0.0298	0.0089
01.30	28.90	15.50	0.0297	0.0097
01.31	37.00	24.60	0.0276	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,363만	4일	가성비 1위
2위	예산군	1억 4,077만	4일	저가 진입
3위	금산군	1억 2,400만	5일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 4,222만	5일
5위	홍성군	1억 5,926만	5일

종합 진단 2026년 01월

예산군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 76.5%

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예산군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 1억 4,077만 · 전세 중간가 1억 4,850만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.47 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 4,077만

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

예산군

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

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