충청남도 예산군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도

예산군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.7억 ↓-14.3%	69%	76만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.52℃ 한파 6일
	덕산면	1.3억 ↓-3.4%	75%	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.30℃ 한파 6일
	예산읍	1.3억 ↓-2.2%	79%	30만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	응봉면	0.5억 →±0%	-	50만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	봉산면	0.4억	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -6.20℃ 한파 6일
	오가면	0.3억 ↓-19.7%	98%	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	신암면	0.2억 ↓-32.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	대흥면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 9일
	대술면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 9일
	고덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 1일
	광시면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 10일
	신양면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.8%	680건
아산시	2.1억 (2위)	77.9%	507건
계룡시	2.1억 (3위)	77.2%	77건
공주시	1.9억 (4위)	65.3%	76건
보령시	1.8억 (5위)	80.1%	70건
당진시	1.8억 (6위)	81.3%	193건
서산시	1.7억 (7위)	80.9%	199건
부여군	1.7억 (8위)	93.0%	15건
논산시	1.7억 (9위)	68.3%	54건
홍성군	1.6억 (10위)	72.8%	101건
서천군	1.4억 (11위)	-	14건
예산군 현재	1.4억 (12위)	75.5%	74건
금산군	1.2억 (13위)	87.0%	11건
청양군	1.1억 (14위)	-	5건
태안군	1.1억 (15위)	80.7%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 74건

전월 대비 +61%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.7억

전세가율 75.5%

매매 74건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 74건

상승 15건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 24 / 46 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.7억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 74건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 49건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 49건 중

42건 86%

갱신 계약 전체 49건 중

2건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 49건

전세 20건 (41%) 월세·반전세 29건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

예산발연계룡리슈빌 84.85㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2008년 준공

01.24

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1.6억

13층 · 2023년 준공

01.21

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 2억

22층 · 2024년 준공

01.20

예산발연계룡리슈빌 84.85㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2008년 준공

01.18

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9726㎡

신규

전세 2억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2023년 준공

01.30

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

15층 · 2022년 준공

01.28

예산실리안아파트 75.8986㎡

보증 1.6억 / 월 27만

9층 · 2017년 준공

01.28

예산실리안아파트 75.5061㎡

보증 1.5억 / 월 25만

14층 · 2017년 준공

01.28

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.62℃

평균 최고기온

1.47℃

평균 최저기온

-8.78℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.90	9.30	0.0303	0.0079
01.26	23.90	13.70	0.0234	0.0105
01.27	34.60	18.20	0.0321	0.0091
01.28	28.30	11.90	0.0316	0.0089
01.29	27.90	14.60	0.0298	0.0089
01.30	28.90	15.50	0.0297	0.0097
01.31	37.00	24.60	0.0276	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 70.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	예산군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	금산군	1.2억	5일
5위	서천군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

예산군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.47 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

예산군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

예산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

예산군 주거 환경 자주 묻는 질문