충청남도 예산군

예산읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
예산읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 2억 7,500만 ↓-7.6% - - 4일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
예산리 1억 4,425만 ↓-43.2% 79% 5만원 4일
매매
중간가 1억 4,425만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
주교리 1억 425만 - 18만원 4일
매매
중간가 1억 425만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
산성리 1억 350만 ↑+37.1% - 60만원 4일
매매
중간가 1억 350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
신례원리 9,322만 ↓-10.4% - 33만원 4일
매매
중간가 9,322만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
창소리 6,400만 ↑+12.3% - - 4일
매매
중간가 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
궁평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
수철리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
향천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
대회리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
석양리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
관작리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일
간양리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 -2.85℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 7,115만 (1위) 70.7% 22건
덕산면 1억 2,988만 (2위) 75.0% 5건
예산읍 현재 1억 2,857만 (3위) 79.0% 36건
응봉면 5,000만 (4위) - 6건
봉산면 4,000만 (5위) - 1건
오가면 3,050만 (6위) 98.4% 2건
신암면 2,000만 (7위) - 2건
고덕면 - (8위) - -
신양면 - (9위) - -
광시면 - (10위) - -
대술면 - (11위) - -
대흥면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 36건
전월 대비 +71%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 2,857만
최저 2,200만 최고 3억 2,900만
전세가율 79.0%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 13 / 20 / 3건

매매 가격

1억 2,857만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 2,900만
1억 2,857만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
예산행정타운신동아파밀리에 74.912㎡
2억 5,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.10)
01.30
예산행정타운신동아파밀리에 84.9835㎡
2억 7,300만 ▲ +800만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.01)
01.30
능금마을신성 84.945㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,000만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 (2026.01)
01.29
우송팰리스2차 84.561㎡
1억 5,500만
4층 · 2014년 준공
01.29
석탑,까치마을 59.6㎡
8,950만 ▼ -550만
10층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

예산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
29만원
보증금 2,750만
갱신
23만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
예산발연계룡리슈빌 84.85㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2008년 준공
01.25
석탑,까치마을 59.6㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1997년 준공
01.20
예산발연계룡리슈빌 84.85㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2008년 준공
01.12
애플타운나임아파트 57.3436㎡
신규
전세 4,500만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
예산실리안아파트 75.5061㎡
보증 1억 4,500만 / 월 25만
14층 · 2017년 준공
01.28
예산실리안아파트 75.8986㎡
보증 1억 5,800만 / 월 27만
9층 · 2017년 준공
01.27
예산실리안아파트 65.9807㎡
갱신
보증 1억 3,500만 / 월 23만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +1만
01.23
아름채 59.9226㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2005년 준공
01.12
충남꿈비채(예산주교) 59.2149㎡
신규
보증 5,000만 / 월 18만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.85℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.85℃
평균 최고기온
1.83℃
평균 최저기온
-7.97℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 8.00 0.0285 0.0080
01.26 23.50 11.50 0.0235 0.0090
01.27 36.00 18.50 0.0285 0.0085
01.28 29.00 10.50 0.0270 0.0085
01.29 28.50 13.50 0.0275 0.0085
01.30 30.00 14.00 0.0275 0.0085
01.31 35.50 22.00 0.0265 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

예산읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 2,857만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 2,857만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm