충청남도 예산군

예산읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 3.0억 ↑+16.4% - 20만원 3일
매매
중간가 3.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
예산리 2.5억 ↑+33.0% - - 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
신례원리 1.0억 ↑+4.8% - 33만원 3일
매매
중간가 1.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
산성리 0.8억 ↓-29.8% - 40만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
창소리 0.6억 - - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
관작리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
간양리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
궁평리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
수철리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
향천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
대회리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
주교리 - - 30만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
석양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 3.2억 (1위) 65.9% 15건
덕산면 1.3억 (2위) - 3건
예산읍 현재 1.3억 (3위) - 21건
고덕면 0.6억 (4위) - 1건
응봉면 0.5억 (5위) - 1건
오가면 0.4억 (6위) - 2건
신암면 0.3억 (7위) - 3건
대흥면 - (8위) - -
대술면 - (9위) - -
광시면 - (10위) - -
신양면 - (11위) - -
봉산면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 21건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.4억
전세가율 -
매매 21건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
주공 59.89㎡
1.0억 ▲ +800만
5층 · 2000년 준공
12.25
유익효도마을 41.82㎡
0.5억 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
12.24
신례원현대아파트 59.85㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -200만
7층 · 1994년 준공
12.23
예산발연계룡리슈빌 116.07㎡
2.6억 ▲ +2,200만
2층 · 2008년 준공
12.23
예산행정타운신동아파밀리에 84.9835㎡
2.5억 ▼ -800만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
석탑,까치마을 59.6㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1997년 준공
12.19
석탑,까치마을 84.77㎡
신규
전세 1.1억
9층 · 1997년 준공
12.10
예산발연계룡리슈빌 84.85㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
서오1차 66.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 1991년 준공
12.27
유익효도마을 41.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
12.19
석탑,까치마을 59.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1997년 준공
12.12
예산실리안아파트 75.5061㎡
보증 1.5억 / 월 25만
14층 · 2017년 준공
12.10
휴먼시아 50.5㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 20만
15층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.86℃
평균 최고기온
6.41℃
평균 최저기온
-2.88℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 15.00 0.0245 0.0065
12.26 15.50 5.50 0.0235 0.0055
12.27 23.50 15.00 0.0195 0.0070
12.28 22.50 18.50 0.0235 0.0060
12.29 67.00 49.50 0.0295 0.0085
12.30 23.50 12.50 0.0190 0.0095
12.31 18.50 7.50 0.0245 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0211 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

예산읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm