충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 1억 2,009만 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 2,009만입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	2억 5,550만 ↓-10.4%	67%	15만원	4일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	예산리	1억 9,100만 ↑+41.5%	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	산성리	1억 760만 ↓-6.9%	65%	35만원	4일
매매 중간가 1억 760만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	신례원리	9,927만 ↑+86.1%	-	-	4일
매매 중간가 9,927만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	향천리	7,700만	-	-	4일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	주교리	6,550만 ↓-37.6%	-	35만원	4일
매매 중간가 6,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	궁평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	대회리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	석양리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	관작리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	창소리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	간양리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	3억 800만 (1위)	60.2%	25건
덕산면	1억 4,225만 (2위)	-	2건
예산읍 현재	1억 2,009만 (3위)	66.0%	24건
응봉면	1억 1,700만 (4위)	-	1건
봉산면	5,800만 (5위)	86.2%	2건
오가면	3,760만 (6위)	-	1건
대흥면	- (7위)	-	-
대술면	- (8위)	-	-
고덕면	- (9위)	-	-
신암면	- (10위)	-	-
광시면	- (11위)	-	-
신양면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 24건

전월 대비 -4%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,009만

최저 2,500만 최고 2억 8,000만

전세가율 66.0%

매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 1건

매매 가격

1억 2,009만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 2억 8,000만

1억 2,009만

매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,500만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

12건 100%

갱신 계약 전체 12건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

15만원

보증금 1,848만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.26

예산우방유쉘 110.52㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2009년 준공

11.24

한신 59.93㎡

신규

전세 6,000만

5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡

신규

보증 300만 / 월 20만

1층 · 2006년 준공

11.26

예산행정타운신동아파밀리에 74.912㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

9층 · 2017년 준공

11.22

한신 59.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1996년 준공

11.21

휴먼시아 45.83㎡

신규

보증 1,696만 / 월 14만

8층 · 2010년 준공

11.20

휴먼시아 50.5㎡

신규

보증 2,325만 / 월 15만

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.82℃

평균 최고기온

14.76℃

평균 최저기온

3.43℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	64.00	47.50	0.0505	0.0065
11.25	59.50	41.00	0.0310	0.0050
11.26	35.00	21.00	0.0230	0.0065
11.27	31.50	17.50	0.0290	0.0045
11.28	19.50	10.50	0.0210	0.0065
11.29	27.00	11.50	0.0275	0.0050
11.30	74.50	27.50	0.0455	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.63 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오가면	3,760만	7일	가성비 1위
2위	봉산면	5,800만	7일	저가 진입
3위	예산읍	1억 2,009만	5일	진입장벽 낮음
4위	응봉면	1억 1,700만	7일
5위	덕산면	1억 4,225만	6일

종합 진단 2025년 11월

예산읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 2,009만 · 전세 중간가 1억 1,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,009만

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

예산읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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