충청남도 예산군 삽교읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 3억 800만 기준입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 삽교읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 3억 800만입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

충청남도 예산군

삽교읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삽교읍 리 (21개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목리	3억 800만 ↑+6.4%	60%	74만원	5일
매매 중간가 3억 800만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,417만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	효림리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	월산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	두리	-	-	40만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	삽교리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	평촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	수촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	이리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	안치리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	송산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	역리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	상하리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	창정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	가리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	상성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	용동리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	하포리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	신가리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	방아리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍 현재	3억 800만 (1위)	60.2%	25건
덕산면	1억 4,225만 (2위)	-	2건
예산읍	1억 2,009만 (3위)	66.0%	24건
응봉면	1억 1,700만 (4위)	-	1건
봉산면	5,800만 (5위)	86.2%	2건
오가면	3,760만 (6위)	-	1건
대흥면	- (7위)	-	-
대술면	- (8위)	-	-
고덕면	- (9위)	-	-
신암면	- (10위)	-	-
광시면	- (11위)	-	-
신양면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 25건

전월 대비 +92%

상승 비율 36%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 800만

최저 1억 9,400만 최고 4억 6,000만

전세가율 60.2%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 4건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +92%

소형 / 중형 / 대형 2 / 22 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,400만 4억 6,000만

3억 800만

매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,417만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

31건 89%

갱신 계약 전체 35건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 18건 (51%) 월세·반전세 17건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이지더원센트럴에듀 73.17㎡

신규

전세 2억

10층 · 2024년 준공

11.29

이지더원센트럴에듀 84.92㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2024년 준공

11.29

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

전세 1억 6,000만

12층 · 2024년 준공

11.29

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 2024년 준공

11.27

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.9833㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

4층 · 2025년 준공

11.27

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

보증 1,000만 / 월 77만

17층 · 2023년 준공

11.25

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.545㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

13층 · 2025년 준공

11.24

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

9층 · 2022년 준공

11.20

이지더원센트럴에듀 84.92㎡

보증 6,000만 / 월 35만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.28℃

평균 최고기온

12.15℃

평균 최저기온

3.23℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.68 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	86.00	52.00	0.0480	0.0103
11.25	76.67	49.67	0.0343	0.0077
11.26	33.33	19.33	0.0250	0.0103
11.27	35.67	18.33	0.0270	0.0073
11.28	21.33	11.67	0.0237	0.0107
11.29	28.33	13.67	0.0270	0.0090
11.30	74.00	22.67	0.0450	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.02 / 58.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오가면	3,760만	7일	가성비 1위
2위	봉산면	5,800만	7일	저가 진입
3위	예산읍	1억 2,009만	5일	진입장벽 낮음
4위	응봉면	1억 1,700만	7일
5위	덕산면	1억 4,225만	6일

종합 진단 2025년 11월

삽교읍 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삽교읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삽교읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삽교읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 800만 · 전세 중간가 1억 8,417만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삽교읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.50 ppm

삽교읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삽교읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +92%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 800만

삽교읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

삽교읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 11월

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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종합 진단 2025년 11월

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