예산읍
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충청남도 예산군

예산읍

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 2월 충남 예산군 예산읍 아파트 중간값은 1억 2,000만원. 매매 24건, 전세 0건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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이번 달 충청남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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이 동네 데이터로 AI 분석하기

예산읍 2026년 2월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

예산읍 한눈에 보기

  • 예산읍에는 28,821명이 살고 가구 수는 14,900가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 2월에는 한파가 0일 잡혔습니다.
    예산읍 안의 관측소 가운데 어느 하나라도 기준을 넘은 날을 센 값입니다.
매매
  • 아파트 매매는 24건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 2,000만원입니다.
  • 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 12건, 값이 같은 거래가 2건, 낮은 거래가 9건입니다.
    같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 23건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
  • 높은 거래 12건 가운데 2건은 신고가였습니다.
    신고가 — 그 아파트 같은 평형에서 예전 어느 거래보다도 비싼 거래.
  • 2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 69건은 모두 등기를 마쳤습니다.
    2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 거래 11만 5,985건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 119일 걸렸습니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 24.7㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 6일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 46.2㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
    2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 2,410곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 31.2%, 소매가 29.4%를 차지합니다.
예산읍 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균24.70㎍/㎥
측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 6일
이번 달 평균기온1.9℃
측정 28일

매매 시장
매매 중간 거래가1억 2,000만
거래 24건 기준
매매 거래량24건

전세
그 달 전세 거래가 없었어요

임차
갱신 거래가 측정되지 않았습니다.
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52%
  • 거래 24건 중 비교할 수 있는 거래 23건
  • 신고가 2건
예산읍 동네별 라벨
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
동네별로 보기
예산읍 안의 동네 13곳
정렬
정렬
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산성리 1억 4,300만 ↑+55.4% 없음 보류 6일
매매
중간가 1억 4,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 보류
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
예산리 1억 500만 ↓-32.3% 없음 없음 6일
매매
중간가 1억 500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
발연리 보류 없음 없음 6일
매매
중간가 보류
거래량 2건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
주교리 보류 없음 보류 6일
매매
중간가 보류
거래량 2건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 보류
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
신례원리 보류 없음 없음 6일
매매
중간가 보류
거래량 4건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
창소리 보류 없음 없음 6일
매매
중간가 보류
거래량 2건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
간양리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
관작리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
궁평리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
대회리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
석양리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
수철리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
향천리 없음 없음 없음 6일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일

표의 한파 일수는 리마다 가장 가까운 관측소에서 기록한 값이에요.

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
28,821
명
가구
14,900
가구
가구당 인구
1.9
명
남녀 비율
남 50%, 여 50%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
926
2,593
2,471
2,032
3,297
5,215
5,815
4,090
2,382
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
45.9% · 6,843
2인
29.8% · 4,434
3인
13.1% · 1,956
4인+
11.2% · 1,667
인구 추이같은 달 비교
’2331,261 ’2430,157▼3.5% ’2529,362▼2.6% ’2628,821▼1.8%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 926명이에요. 주민 가운데 3.2%예요. 예산군 전체는 4.0%예요.

놀이 시설 56곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
동네 장소 이름 지도 안팎 운영 설치
발연리 주택단지 발연리 휴먼시아아파트 놀이터 벚꽃로 175-30 (발연휴먼시아아파트) (예산읍 발연리 115-1) 실외 민간 2010년
발연리 주택단지 우방아파트 102동 앞 놀이터 벚꽃로 175-17 (우방유쉘아파트) (예산읍 발연리 90-1) 실외 민간 2009년
발연리 주택단지 우방아파트 103동 앞 놀이터 벚꽃로 175-17 (우방유쉘아파트) (예산읍 발연리 90-1) 실외 민간 2009년
발연리 주택단지 계룡아파트 4동 놀이터 벚꽃로155번길 50 (예산발연계룡리슈빌) 실외 민간 2008년
발연리 주택단지 계룡아파트 6동 놀이터 벚꽃로155번길 50 (예산발연계룡리슈빌) 실외 민간 2008년
발연리 도시공원 14호 발연어린이공원 벚꽃로 175-42 실외 공공 2005년
산성리 식품접객업소 석정원 예산점 내 어린이놀이시설 금오대로 33-27 1층 실내 민간 2025년
산성리 주택단지 ES아뜨리움아파트 놀이시설 산성공원3길 12-2 실외 민간 2014년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
예산읍 전체 2,410곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 6,500만 (측정 2곳 중 1위) 보류 10건
예산읍 현재 1억 2,000만 (측정 2곳 중 2위) 없음 24건
덕산면 보류 없음 3건
응봉면 보류 없음 1건
오가면 보류 없음 1건
신양면 보류 없음 3건
신암면 보류 없음 1건
대흥면 없음 없음 없음
광시면 없음 없음 없음
대술면 없음 없음 없음
고덕면 없음 없음 없음
봉산면 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 24건
전월 거래량 36건
전월 대비 -33%
거래방향 이번 달 24건 중 비교 가능 23건
신고가 2 직전보다 높음 10 직전과 같음 2 직전보다 낮음 9
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 1억 2,000만
중간가, 매매가 밴드 기준
4,000만 3억 8,000만
1억 2,000만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.2배
시도 평균2억 144만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 8건 33%
중형 ~85㎡ 13건 54%
대형 85㎡↑ 3건 13%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
24건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2026년 2월 예산읍 취소 안 된 거래 24건 중 23건은 등기를 마쳤어요.
2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 거래 11만 5,985건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 119일 걸렸어요.
나머지 1건은 아직 등기 날짜가 안 올라왔어요. 계약한 지 119일이 넘은 거래예요.
02.27
1억 3,000만 ▼ -1,900만
12층 1997년 준공 등기 2026.03.17
직전 1억 4,900만 2026.02.22 11층
02.26
2억 ▲ +1,000만
8층 2006년 준공 등기 2026.04.03
직전 1억 9,000만 2025.05.14 3층
02.25
1억 8,831만 ▲ +431만
14층 2017년 준공 등기 2026.03.12
직전 1억 8,400만 2026.01.17 18층
02.25
1억 1,000만 ▲ +2,000만
4층 2000년 준공 등기 2026.03.16
직전 9,000만 2026.01.24 3층
02.24
청천 66.24㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -300만
8층 1993년 준공 등기 2026.02.24
직전 6,100만 2025.12.19 6층
02.24
한신 59.89㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +1,000만
14층 1996년 준공 등기 2026.02.25
직전 8,500만 2026.02.10 11층
02.24
4,000만
3층 1998년 준공 등기 2026.03.03
직전 4,000만 2024.03.29 3층
02.22
1억 4,900만 ▲ +900만
11층 1997년 준공 등기 2026.03.24
직전 1억 4,000만 2026.01.26 13층

임대차 안전

예산읍 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 없음
전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요
갱신 증액률 없음
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 없음
갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 9건
전체 임대차 계약
신규 9건100%
갱신 0건0%
전세와 월세 구성
전세 0건 (0%) 월세 9건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 8건 89%
중형 ~85㎡ 1건 11%
대형 85㎡↑ 0건 0%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
월세 보증금 400만 1,000만 5,000만 9건
월세 월 납입 18만 47만 60만 9건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
9건 이 달 잡힌 월세 계약
02.28
보증 2,000만 / 월 50만
10층 2000년 준공
02.24
보증 500만 / 월 40만
6층 1997년 준공
02.24
보증 1,000만 / 월 50만
5층 1996년 준공
02.23
보증 5,000만 / 월 18만
9층 2022년 준공
02.20
보증 500만 / 월 35만
6층 1997년 준공
02.13
보증 1,000만 / 월 50만
5층 2000년 준공
02.09
보증 1,000만 / 월 60만
13층 2000년 준공
02.08
보증 500만 / 월 40만
9층 1997년 준공
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 2일
더한 달 2025년 2월, 2025년 11월, 2025년 12월, 2026년 1월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 23일
더한 기간 2025년 6월~2025년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균 측정 28일 기준
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 28일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
8.01℃
평균 최저기온
-3.93℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

02.28 초미세먼지(PM2.5) 측정값
20.50㎍/㎥ 보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 111.00 21.00 0.0440 0.0050
02.23 28.50 6.50 0.0305 0.0070
02.24 34.50 16.00 0.0170 0.0105
02.25 34.00 19.00 0.0200 0.0085
02.26 26.50 11.50 0.0230 0.0095
02.27 30.00 16.00 0.0260 0.0095
02.28 34.50 20.50 0.0200 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.70 / 61.50 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0044 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.48 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
  • 매매 중간가 1억 2,000만
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(0건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 24.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 전월 대비 -33%
  • 거래방향은 비교 가능 23건 중 신고가 2건, 직전보다 높음 10건, 직전과 같음 2건, 직전보다 낮음 9건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 1억 2,000만
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 1.50mm
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