충청남도 보령시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명천동	2억 3,450만 ↑+1.1%	77%	40만원	4일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	궁촌동	2억 1,000만 ↓-12.5%	-	44만원	4일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	신흑동	2억 ↑+79.0%	-	49만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	동대동	1억 9,011만 ↑+26.3%	84%	51만원	4일
매매 중간가 1억 9,011만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	대천동	1억 2,643만 ↓-7.1%	-	-	4일
매매 중간가 1억 2,643만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	죽정동	8,913만 ↓-28.9%	-	67만원	4일
매매 중간가 8,913만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	웅천읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 10일
	오천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 10일
	남포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 10일
	청라면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 10일
	남곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,424만 (1위)	79.7%	680건
아산시	2억 1,505만 (2위)	77.8%	506건
계룡시	2억 1,310만 (3위)	77.1%	77건
공주시	1억 8,749만 (4위)	65.4%	76건
부여군	1억 8,329만 (5위)	93.0%	14건
보령시 현재	1억 7,655만 (6위)	80.1%	69건
당진시	1억 7,561만 (7위)	81.0%	193건
서산시	1억 7,261만 (8위)	81.1%	198건
논산시	1억 6,599만 (9위)	66.0%	54건
홍성군	1억 5,926만 (10위)	72.5%	101건
서천군	1억 4,222만 (11위)	-	14건
예산군	1억 4,077만 (12위)	76.5%	74건
금산군	1억 2,400만 (13위)	87.0%	11건
청양군	1억 1,363만 (14위)	-	5건
태안군	1억 1,027만 (15위)	80.7%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 69건

전월 대비 +23%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 7,655만

최저 4,000만 최고 4억 400만

전세가율 80.1%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 12건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 38 / 27 / 4건

매매 가격

1억 7,655만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억 400만

1억 7,655만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 400만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,217만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 46건

신규 계약 41건89%

갱신 계약 5건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (24%) 월세 35건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

44만원

보증금 450만

갱신

43만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건

전체의 76%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

명천코아루 84.9265㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2008년 준공

01.24

동대주공1 39.69㎡

신규

전세 5,500만

3층 · 1990년 준공

01.23

명천코아루 84.804㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2008년 준공

01.20

e편한세상보령 73.8584㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2017년 준공

01.20

동대주공3단지 46.98㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 300만 / 월 43만

3층 · 1997년 준공

01.28

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

10층 · 1997년 준공

01.28

명천주공3 49.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 1996년 준공

01.28

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

8층 · 1998년 준공

01.27

휴먼시아보령동대4단지 51.93㎡

신규

보증 2,680만 / 월 19만

5층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.11℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.11℃

평균 최고기온

3.15℃

평균 최저기온

-5.32℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.54 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.22	9.44	0.0344	0.0078
01.26	22.44	12.67	0.0286	0.0102
01.27	32.89	17.33	0.0354	0.0087
01.28	26.56	12.89	0.0350	0.0091
01.29	27.88	14.63	0.0349	0.0089
01.30	26.56	14.56	0.0342	0.0091
01.31	32.89	22.11	0.0323	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,363만	4일	가성비 1위
2위	예산군	1억 4,077만	4일	저가 진입
3위	금산군	1억 2,400만	5일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 4,222만	5일
5위	홍성군	1억 5,926만	5일

종합 진단 2026년 01월

보령시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.1%

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보령시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 1억 7,655만 · 전세 중간가 1억 4,217만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 7,655만

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

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