충청남도 보령시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도

보령시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명천동	2.3억 ↑+1.1%	77%	40만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	궁촌동	2.1억 ↓-12.5%	-	44만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	신흑동	2억 ↑+79.0%	-	49만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	동대동	1.9억 ↑+26.3%	84%	51만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	웅천읍	1.3억 ↓-6.2%	-	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	죽정동	0.9억 ↓-28.9%	-	67만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 10일
	오천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 10일
	남포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 10일
	청라면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 10일
	남곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.8%	680건
아산시	2.1억 (2위)	77.9%	507건
계룡시	2.1억 (3위)	77.2%	77건
공주시	1.9억 (4위)	65.3%	76건
보령시 현재	1.8억 (5위)	80.1%	70건
당진시	1.8억 (6위)	81.3%	193건
서산시	1.7억 (7위)	80.9%	199건
부여군	1.7억 (8위)	93.0%	15건
논산시	1.7억 (9위)	68.3%	54건
홍성군	1.6억 (10위)	72.8%	101건
서천군	1.4억 (11위)	-	14건
예산군	1.4억 (12위)	75.5%	74건
금산군	1.2억 (13위)	87.0%	11건
청양군	1.1억 (14위)	-	5건
태안군	1.1억 (15위)	80.7%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 70건

전월 대비 +25%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 4.0억

전세가율 80.1%

매매 70건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 70건

상승 13건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 39 / 27 / 4건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.0억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 46건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

41건 89%

갱신 계약 전체 46건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 11건 (24%) 월세·반전세 35건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

44만원

보증금 0.0억

갱신

43만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

명천코아루 84.9265㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2008년 준공

01.24

동대주공1 39.69㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1990년 준공

01.23

명천코아루 84.804㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2008년 준공

01.20

e편한세상보령 73.8584㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2017년 준공

01.20

동대주공3단지 46.98㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 43만

3층 · 1997년 준공

01.28

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

10층 · 1997년 준공

01.28

명천주공3 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 1996년 준공

01.28

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 1998년 준공

01.27

휴먼시아보령동대4단지 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 19만

5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.11℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.11℃

평균 최고기온

3.15℃

평균 최저기온

-5.32℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.54 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.22	9.44	0.0344	0.0078
01.26	22.44	12.67	0.0286	0.0102
01.27	32.89	17.33	0.0354	0.0087
01.28	26.56	12.89	0.0350	0.0091
01.29	27.88	14.63	0.0349	0.0089
01.30	26.56	14.56	0.0342	0.0091
01.31	32.89	22.11	0.0323	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 70.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	예산군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	금산군	1.2억	5일
5위	서천군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

보령시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

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