충청남도 보령시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2억 8,650만 ↑+36.4%	50%	44만원	4일
매매 중간가 2억 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	명천동	1억 9,757만 ↓-15.8%	66%	57만원	4일
매매 중간가 1억 9,757만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	대천동	1억 9,050만 ↑+50.7%	79%	65만원	4일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,567만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	웅천읍	1억 6,690만	-	-	5일
매매 중간가 1억 6,690만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	동대동	1억 6,592만 ↓-12.7%	98%	58만원	4일
매매 중간가 1억 6,592만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	죽정동	1억 5,425만 ↑+73.1%	68%	67만원	4일
매매 중간가 1억 5,425만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신흑동	1억 3,300만 ↓-33.5%	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,095만 (1위)	80.1%	633건
계룡시	2억 1,788만 (2위)	76.1%	56건
아산시	2억 1,691만 (3위)	78.0%	385건
서산시	1억 9,506만 (4위)	80.0%	155건
보령시 현재	1억 7,620만 (5위)	72.1%	55건
논산시	1억 7,309만 (6위)	78.7%	44건
예산군	1억 6,256만 (7위)	60.3%	43건
당진시	1억 6,054만 (8위)	78.3%	153건
홍성군	1억 5,946만 (9위)	71.2%	74건
공주시	1억 5,899만 (10위)	76.5%	37건
청양군	1억 4,333만 (11위)	42.1%	3건
부여군	1억 3,664만 (12위)	77.8%	17건
금산군	1억 3,329만 (13위)	67.9%	25건
태안군	1억 2,729만 (14위)	82.9%	25건
서천군	9,936만 (15위)	-	8건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 55건

전월 대비 -20%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 7,620만

최저 3,950만 최고 3억 9,500만

전세가율 72.1%

매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 55건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 31 / 22 / 2건

매매 가격

1억 7,620만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 3억 9,500만

1억 7,620만

매매가 밴드 3,950만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9,607만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 63건

신규 계약 52건83%

갱신 계약 10건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (13%) 월세 55건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

35만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건

전체의 87%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

라온프라이빗 75.9809㎡

신규

전세 1억 9,500만

10층 · 2015년 준공

02.26

궁전 97.98㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 2005년 준공

02.26

엘케이산새마을301동 79.25㎡

갱신

전세 1억 3,200만

4층 · 2017년 준공

종전 1억 3,400만 → ▼ -200만

02.22

유성1 69.96㎡

신규

전세 4,700만

4층 · 1989년 준공

02.19

유성1 55.98㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

현대 73.8㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

15층 · 1992년 준공

02.27

시영 37.47㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

1층 · 1991년 준공

02.27

동대주공2 39.6㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 1991년 준공

02.27

산호 59.466㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 1996년 준공

02.26

명천주공1차아파트 39.69㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.25℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-2.17℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.94 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	121.33	20.67	0.0444	0.0060
02.23	28.56	8.78	0.0349	0.0083
02.24	31.25	13.63	0.0295	0.0110
02.25	35.14	18.14	0.0300	0.0121
02.26	26.00	13.88	0.0331	0.0105
02.27	26.25	14.00	0.0313	0.0118
02.28	36.00	22.13	0.0306	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.15 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,329만	9일	가성비 1위
2위	청양군	1억 4,333만	9일	저가 진입
3위	부여군	1억 3,664만	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	9,936만	11일
5위	홍성군	1억 5,946만	10일

종합 진단 2026년 02월

보령시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.1%

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보령시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 1억 7,620만 · 전세 중간가 9,607만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.46 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 7,620만

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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보령시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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