충청남도

논산시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대교동 3.2억 ↓-5.3% 79% 35만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
내동 2.3억 ↓-9.3% - 77만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
화지동 2.2억 ↑+16.4% - - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
연무읍 1.5억 ↑+43.7% - - 8일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
취암동 1.4억 ↑+17.4% - 44만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
부창동 1.3억 ↑+57.2% - 28만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
연산면 1.2억 - - 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 1.16℃
한파 2일
반월동 0.6억 →±0% - 35만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
강경읍 0.5억 ↓-56.6% - 35만원 10일
매매
중간가 0.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
광석면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 22.92㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
벌곡면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.17㎍
평균 기온 1.58℃
한파 2일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
강산동 - - 57만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
양촌면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
가야곡면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.20㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
채운면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.20㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
성동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 22.14㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
상월면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.42㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 4일
노성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.84㎍
평균 기온 -0.39℃
한파 3일
은진면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.20㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 80.2% 644건
계룡시 2.2억 (2위) 76.0% 56건
아산시 2.2억 (3위) 77.3% 386건
서산시 2.0억 (4위) 79.9% 155건
보령시 1.8억 (5위) 72.1% 56건
논산시 현재 1.7억 (6위) 78.7% 44건
예산군 1.6억 (7위) 58.8% 43건
당진시 1.6억 (8위) 78.2% 153건
홍성군 1.6억 (9위) 71.8% 74건
공주시 1.6억 (10위) 75.9% 37건
청양군 1.4억 (11위) 42.1% 4건
부여군 1.4억 (12위) 77.8% 17건
금산군 1.3억 (13위) 68.7% 25건
태안군 1.3억 (14위) 82.9% 24건
서천군 1.0억 (15위) - 7건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 44건
전월 대비 -19%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 4.5억
전세가율 78.7%
매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 20 / 23 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.5억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.7% 위험 수준
78.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
렉스톤 74.4965㎡
1.2억 ▼ -1,800만
11층 · 2005년 준공
02.28
엘에이치리벤하임 51.84㎡
2억 ▲ +700만
19층 · 2014년 준공
02.28
홈테크 37.05㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +800만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.27
남양 73.98㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -2,150만
1층 · 1984년 준공
02.27
엘에이치리벤하임 51.84㎡
1.9억 ▼ -700만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
39건 81%
갱신 계약 전체 48건 중
7건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 16건 (33%) 월세·반전세 32건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
33만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.27
조흥 59.657㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 2002년 준공
02.27
에버그린 26.0762㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 2021년 준공
02.26
부영 48.6㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
15층 · 1996년 준공
02.25
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 2025년 준공
02.24
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2025년 준공

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02.28
부영 48.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1996년 준공
02.28
부영 48.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1996년 준공
02.27
세중세미클래식 36.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
8층 · 2000년 준공
02.26
주공 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
02.26
엘에이치논산내동1단지 51.84㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.26℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · 1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.26℃
평균 최고기온
7.99℃
평균 최저기온
-5.01℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 102.50 19.13 0.0440 0.0077
02.23 27.88 7.63 0.0325 0.0117
02.24 36.38 9.63 0.0279 0.0156
02.25 29.50 10.13 0.0355 0.0107
02.26 20.71 6.88 0.0335 0.0110
02.27 20.71 7.63 0.0345 0.0109
02.28 24.63 12.50 0.0278 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

논산시 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm