충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 4,761만 ↑+2.3%	77%	94만원	11일
매매 중간가 4억 4,761만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,479만 거래량 55건 월세 평균 월세 94만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.37㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 2일
	모종동	2억 6,285만 ↓-6.1%	71%	91만원	11일
매매 중간가 2억 6,285만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,453만 거래량 23건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	배방읍	2억 5,909만 ↑+5.2%	81%	75만원	11일
매매 중간가 2억 5,909만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,362만 거래량 103건 월세 평균 월세 75만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	풍기동	2억 1,206만 ↑+8.4%	82%	62만원	11일
매매 중간가 2억 1,206만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,892만 거래량 23건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	권곡동	2억 800만 ↓-2.2%	81%	68만원	11일
매매 중간가 2억 800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,739만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	음봉면	2억 69만 ↓-0.3%	75%	76만원	11일
매매 중간가 2억 69만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,471만 거래량 35건 월세 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.47㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 2일
	둔포면	1억 9,995만 ↓-4.5%	82%	74만원	10일
매매 중간가 1억 9,995만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,757만 거래량 14건 월세 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.84℃ 한파 2일
	용화동	1억 8,409만 ↓-6.7%	67%	58만원	11일
매매 중간가 1억 8,409만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,594만 거래량 24건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	신인동	1억 6,500만 ↑+7.8%	-	-	11일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	온천동	1억 5,664만 ↓-5.8%	75%	50만원	11일
매매 중간가 1억 5,664만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,714만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	실옥동	1억 4,750만 ↑+20.2%	86%	70만원	11일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	법곡동	1억 4,400만 ↓-19.6%	79%	58만원	11일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	방축동	1억 2,090만 ↑+10.4%	88%	50만원	11일
매매 중간가 1억 2,090만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,743만 거래량 143건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	신창면	9,773만 ↑+1.7%	79%	40만원	11일
매매 중간가 9,773만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,058만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 1.80℃ 한파 0일
	득산동	6,800만 ↓-2.9%	88%	48만원	11일
매매 중간가 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	배미동	6,688만 ↑+10.8%	-	45만원	11일
매매 중간가 6,688만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	염치읍	5,767만 ↓-23.4%	86%	40만원	11일
매매 중간가 5,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.62㎍ 평균 기온 1.80℃ 한파 0일
	좌부동	5,613만 ↓-5.7%	83%	37만원	7일
매매 중간가 5,613만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	장존동	5,375만 ↓-5.7%	-	38만원	11일
매매 중간가 5,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	인주면	4,950만 ↓-31.3%	-	41만원	9일
매매 중간가 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.79㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 1.80℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.86㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.05㎍ 평균 기온 1.86℃ 한파 2일
	기산동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,095만 (1위)	80.1%	633건
계룡시	2억 1,788만 (2위)	76.1%	56건
아산시 현재	2억 1,691만 (3위)	78.0%	385건
서산시	1억 9,506만 (4위)	80.0%	155건
보령시	1억 7,620만 (5위)	72.1%	55건
논산시	1억 7,309만 (6위)	78.7%	44건
예산군	1억 6,256만 (7위)	60.3%	43건
당진시	1억 6,054만 (8위)	78.3%	153건
홍성군	1억 5,946만 (9위)	71.2%	74건
공주시	1억 5,899만 (10위)	76.5%	37건
청양군	1억 4,333만 (11위)	42.1%	3건
부여군	1억 3,664만 (12위)	77.8%	17건
금산군	1억 3,329만 (13위)	67.9%	25건
태안군	1억 2,729만 (14위)	82.9%	25건
서천군	9,936만 (15위)	-	8건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 385건

전월 대비 -24%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 77건

매매 중간가 2억 1,691만

최저 2,100만 최고 7억 9,000만

전세가율 78.0%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 70건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 172 / 191 / 22건

매매 가격

2억 1,691만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 7억 9,000만

2억 1,691만

매매가 밴드 2,100만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,418만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 77

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 156건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 204건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 970건

신규 계약 719건74%

갱신 계약 204건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 471건 (49%) 월세 499건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

630건

중형 ~85㎡

303건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,711만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 204건 중 70건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

499건

전체의 51%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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02.28

아산배방우방아이유쉘2차 78.1704㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2021년 준공

02.28

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.9239㎡

신규

전세 3억 7,000만

21층 · 2022년 준공

02.28

아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡

전세 2억 2,500만

20층 · 2023년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡

신규

전세 3억 1,500만

14층 · 2013년 준공

02.28

초원그린타운 39.27㎡

갱신 상한초과인상

전세 4,000만

2층 · 1997년 준공

종전 3,675만 → ▲ +325만

최근 월세 계약

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02.28

신라 59.34㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

15층 · 1997년 준공

02.28

온천마을아파트 59.8㎡

신규

보증 1,500만 / 월 52만

6층 · 1998년 준공

02.28

청솔 58.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 2002년 준공

02.28

청솔 47.235㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2004년 준공

02.28

삼일원앙 39.73㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

10층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.84℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.84℃

평균 최고기온

8.16℃

평균 최저기온

-4.34℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	109.89	21.50	0.0423	0.0057
02.23	28.22	9.30	0.0288	0.0107
02.24	34.38	18.22	0.0163	0.0169
02.25	33.11	20.50	0.0197	0.0130
02.26	24.44	11.56	0.0266	0.0122
02.27	22.90	13.00	0.0271	0.0119
02.28	30.10	18.60	0.0225	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.16 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,329만	9일	가성비 1위
2위	청양군	1억 4,333만	9일	저가 진입
3위	부여군	1억 3,664만	10일	진입장벽 낮음
4위	서천군	9,936만	11일
5위	홍성군	1억 5,946만	10일

종합 진단 2026년 02월

아산시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 1,691만 · 전세 중간가 1억 9,418만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.48 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 204건 중 70건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 48% (상승 70건 / 하락 77건)
매매 중간가 2억 1,691만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

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