충청남도 아산시 둔포면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 둔포면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 둔포면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 7건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 둔포면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 13%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 둔포면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청남도 아산시

둔포면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

둔포면 리 (15개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석곡리	2.3억 ↓-2.9%	82%	78만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	둔포리	0.8억 ↓-57.2%	-	80만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	송용리	0.7억 ↑+15.8%	-	-	10일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	신남리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	신항리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	관대리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	산전리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	신양리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	봉재리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	운교리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	운용리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	신왕리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	염작리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	시포리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	신법리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.33㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.5억 (1위)	76.8%	47건
모종동	2.6억 (2위)	70.3%	34건
배방읍	2.6억 (3위)	79.4%	89건
풍기동	2.1억 (4위)	81.0%	22건
권곡동	2.1억 (5위)	81.3%	13건
음봉면	2.0억 (6위)	74.0%	34건
둔포면 현재	2.0억 (7위)	82.1%	24건
용화동	1.8억 (8위)	67.4%	28건
신인동	1.7억 (9위)	-	1건
온천동	1.6억 (10위)	73.2%	16건
실옥동	1.5억 (11위)	85.7%	2건
법곡동	1.4억 (12위)	79.5%	4건
방축동	1.2억 (13위)	88.2%	9건
신창면	1.0억 (14위)	76.4%	34건
득산동	0.7억 (15위)	89.6%	4건
배미동	0.7억 (16위)	-	9건
염치읍	0.6억 (17위)	86.2%	4건
좌부동	0.6억 (18위)	83.3%	6건
장존동	0.5억 (19위)	-	4건
인주면	0.5억 (20위)	-	2건
읍내동	- (21위)	-	-
초사동	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 24건

전월 대비 -20%

상승 비율 13%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.7억 최고 3.3억

전세가율 82.1%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 1건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 4 / 20 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.3억

2.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

16건 64%

갱신 계약 전체 25건 중

7건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 16건 (64%) 월세·반전세 9건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

78만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 7건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

신규

전세 2.0억

16층 · 2015년 준공

02.26

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

신규

전세 2.0억

16층 · 2015년 준공

02.26

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

신규

전세 2.0억

16층 · 2015년 준공

02.23

아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2017년 준공

02.22

아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.25

아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +350만

02.25

아산테크노밸리이지더원9단지 84.9022㎡

보증 0.7억 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

02.22

아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡

신규

보증 1억 / 월 19만

2층 · 2016년 준공

02.12

아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

17층 · 2017년 준공

02.12

아산테크노밸리이지더원7단지 76.7511㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.84℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.84℃

평균 최고기온

8.41℃

평균 최저기온

-4.78℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	-	22.00	0.0450	0.0050
02.23	-	8.00	0.0340	0.0090
02.24	-	19.00	0.0180	0.0150
02.25	-	32.00	0.0110	0.0150
02.26	-	-	-	-
02.27	27.00	16.00	0.0300	0.0110
02.28	29.00	18.00	0.0290	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.33 / 84.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	0.5억	9일	가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	7일	저가 진입
3위	장존동	0.5억	11일	진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.6억	11일
5위	배미동	0.7억	11일

종합 진단 2026년 02월

둔포면 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

둔포면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

둔포면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.46 ppm

둔포면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

둔포면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 13% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

둔포면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

둔포면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

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