충청남도 아산시

득산동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.5억 (1위) 76.8% 47건
모종동 2.6억 (2위) 70.3% 34건
배방읍 2.6억 (3위) 79.4% 89건
풍기동 2.1억 (4위) 81.0% 22건
권곡동 2.1억 (5위) 81.3% 13건
음봉면 2.0억 (6위) 74.0% 34건
둔포면 2.0억 (7위) 82.1% 24건
용화동 1.8억 (8위) 67.4% 28건
신인동 1.7억 (9위) - 1건
온천동 1.6억 (10위) 73.2% 16건
실옥동 1.5억 (11위) 85.7% 2건
법곡동 1.4억 (12위) 79.5% 4건
방축동 1.2억 (13위) 88.2% 9건
신창면 1.0억 (14위) 76.4% 34건
득산동 현재 0.7억 (15위) 89.6% 4건
배미동 0.7억 (16위) - 9건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 4건
좌부동 0.6억 (18위) 83.3% 6건
장존동 0.5억 (19위) - 4건
인주면 0.5억 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.6억 최고 0.8억
전세가율 89.6%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 0.8억
0.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 0.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

89.6% 깡통전세 위험
89.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
부영 49.92㎡
0.7억 ▲ +300만
4층 · 1998년 준공
02.10
부영 49.92㎡
0.6억 ▼ -500만
3층 · 1998년 준공
02.09
부영 49.92㎡
0.7억 ▲ +200만
3층 · 1998년 준공
02.02
부영 59.76㎡
0.8억 ▼ -1,400만
6층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

득산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.6% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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02.10
부영 49.92㎡
신규
전세 0.6억
10층 · 1998년 준공
02.03
부영 49.92㎡
전세 0.6억
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1998년 준공
02.28
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1998년 준공
02.28
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1998년 준공
02.27
부영 49.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
7층 · 1998년 준공
02.13
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.69℃
평균 최고기온
7.90℃
평균 최저기온
-4.39℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 28.00 0.0460 0.0050
02.23 29.00 15.00 0.0300 0.0120
02.24 35.00 23.00 0.0170 0.0170
02.25 34.00 27.00 0.0230 0.0120
02.26 24.00 17.00 0.0320 0.0100
02.27 22.00 19.00 0.0310 0.0110
02.28 28.00 23.00 0.0250 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.25 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

득산동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

득산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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득산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm