충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 4억 4,761만 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 32건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 4억 4,761만입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

탕정면 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5억 4,470만 ↓-4.9%	69%	111만원	7일
매매 중간가 5억 4,470만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 거래량 25건 월세 평균 월세 111만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	명암리	5억 1,617만 ↑+42.8%	87%	110만원	7일
매매 중간가 5억 1,617만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 5,578만 거래량 15건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	갈산리	4억 5,800만 ↓-4.0%	74%	113만원	11일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 3,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 113만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.96㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	동산리	1억 1,000만 ↓-4.4%	82%	50만원	7일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	호산리	5,250만 ↓-11.0%	90%	35만원	7일
매매 중간가 5,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 4,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	용두리	-	-	63만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4억 4,761만 (1위)	76.8%	47건
모종동	2억 6,285만 (2위)	71.3%	34건
배방읍	2억 5,909만 (3위)	80.8%	87건
풍기동	2억 1,206만 (4위)	82.1%	23건
권곡동	2억 800만 (5위)	81.3%	13건
음봉면	2억 69만 (6위)	74.7%	34건
둔포면	1억 9,995만 (7위)	82.1%	24건
용화동	1억 8,409만 (8위)	67.4%	28건
신인동	1억 6,500만 (9위)	-	1건
온천동	1억 5,664만 (10위)	75.2%	15건
실옥동	1억 4,750만 (11위)	85.7%	2건
법곡동	1억 4,400만 (12위)	79.5%	4건
방축동	1억 2,090만 (13위)	88.2%	9건
신창면	9,773만 (14위)	78.9%	34건
득산동	6,800만 (15위)	88.2%	5건
배미동	6,688만 (16위)	-	9건
염치읍	5,767만 (17위)	86.2%	4건
좌부동	5,613만 (18위)	83.3%	6건
장존동	5,375만 (19위)	-	4건
인주면	4,950만 (20위)	-	2건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 47건

전월 대비 -37%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 4건

매매 중간가 4억 4,761만

최저 4,800만 최고 7억 9,000만

전세가율 76.8%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 10건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 20 / 22 / 5건

매매 가격

4억 4,761만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 7억 9,000만

4억 4,761만

매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,479만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 4

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 32건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 120건

신규 계약 84건70%

갱신 계약 32건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 55건 (46%) 월세 65건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 500만

갱신

59만원

보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 32건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

65건

전체의 54%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

9층 · 2014년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

02.28

탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡

신규

전세 3억 1,500만

14층 · 2013년 준공

02.28

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.9239㎡

신규

전세 3억 7,000만

21층 · 2022년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

전세 4억 1,000만

5층 · 2009년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

전세 3억 5,500만

21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

홍익 33.15㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

12층 · 1999년 준공

02.26

한들물빛도시하늘채 55.78㎡

갱신

보증 8,940만 / 월 46만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +260만 / 월세 ▲ +1만

02.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 6만

27층 · 2009년 준공

월세 ▲ +6만

02.25

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

갱신

월 63만

2층 · 2023년 준공

02.25

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.54℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.54℃

평균 최고기온

8.07℃

평균 최저기온

-5.28℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	110.00	22.00	0.0440	0.0060
02.23	29.33	11.00	0.0300	0.0143
02.24	35.00	20.00	0.0153	0.0227
02.25	32.67	22.33	0.0200	0.0177
02.26	22.33	11.33	0.0280	0.0160
02.27	21.33	13.67	0.0280	0.0153
02.28	27.33	18.67	0.0243	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.37 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	4,950만	9일	가성비 1위
2위	좌부동	5,613만	7일	저가 진입
3위	장존동	5,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	염치읍	5,767만	11일
5위	배미동	6,688만	11일

종합 진단 2026년 02월

탕정면 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 76.8%

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탕정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 4억 4,761만 · 전세 중간가 3억 1,479만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.50 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 71% (상승 10건 / 하락 4건)
매매 중간가 4억 4,761만

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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