충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 33건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.4억 ↓-4.9%	69%	98만원	7일
매매 중간가 5.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	명암리	5.2억 ↑+42.8%	87%	110만원	7일
매매 중간가 5.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	갈산리	4.6억 ↓-4.0%	74%	116만원	11일
매매 중간가 4.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.96㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	동산리	1.1억 ↓-4.4%	82%	50만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	호산리	0.5억 ↓-11.0%	90%	35만원	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	용두리	-	-	63만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.25㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.5억 (1위)	76.8%	47건
모종동	2.6억 (2위)	70.3%	34건
배방읍	2.6억 (3위)	79.4%	89건
풍기동	2.1억 (4위)	81.0%	22건
권곡동	2.1억 (5위)	81.3%	13건
음봉면	2.0억 (6위)	74.0%	34건
둔포면	2.0억 (7위)	82.1%	24건
용화동	1.8억 (8위)	67.4%	28건
신인동	1.7억 (9위)	-	1건
온천동	1.6억 (10위)	73.2%	16건
실옥동	1.5억 (11위)	85.7%	2건
법곡동	1.4억 (12위)	79.5%	4건
방축동	1.2억 (13위)	88.2%	9건
신창면	1.0억 (14위)	76.4%	34건
득산동	0.7억 (15위)	89.6%	4건
배미동	0.7억 (16위)	-	9건
염치읍	0.6억 (17위)	86.2%	4건
좌부동	0.6억 (18위)	83.3%	6건
장존동	0.5억 (19위)	-	4건
인주면	0.5억 (20위)	-	2건
읍내동	- (21위)	-	-
초사동	- (22위)	-	-
기산동	- (23위)	-	-
영인면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 47건

전월 대비 -37%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.5억

최저 0.5억 최고 7.9억

전세가율 76.8%

매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 47건

상승 9건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 20 / 22 / 5건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.9억

4.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 129건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 33건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 129건 중

92건 71%

갱신 계약 전체 129건 중

33건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 129건

전세 55건 (43%) 월세·반전세 74건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

63만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 33건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세12건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

신규

전세 3.6억

21층 · 2014년 준공

02.28

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.8986㎡

신규

전세 4.9억

6층 · 2022년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

전세 4.1억

5층 · 2009년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

9층 · 2014년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,000만

02.27

한라아파트 49.97㎡

신규

전세 0.9억

7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

홍익 33.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

12층 · 1999년 준공

02.26

한들물빛도시하늘채 55.78㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 46만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +260만 / 월세 ▲ +1만

02.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 6만

27층 · 2009년 준공

월세 ▲ +6만

02.25

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

02.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 65만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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02.25

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

갱신

월 63만

2층 · 2023년 준공

02.23

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

7층 · 2021년 준공

02.09

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

갱신

월 55만

7층 · 2023년 준공

02.09

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

갱신

월 65만

5층 · 2023년 준공

02.09

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

갱신

월 65만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.54℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.54℃

평균 최고기온

8.07℃

평균 최저기온

-5.28℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	110.00	22.00	0.0440	0.0060
02.23	29.33	11.00	0.0300	0.0143
02.24	35.00	20.00	0.0153	0.0227
02.25	32.67	22.33	0.0200	0.0177
02.26	22.33	11.33	0.0280	0.0160
02.27	21.33	13.67	0.0280	0.0153
02.28	27.33	18.67	0.0243	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.37 / 78.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	0.5억	9일	가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	7일	저가 진입
3위	장존동	0.5억	11일	진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.6억	11일
5위	배미동	0.7억	11일

종합 진단 2026년 02월

탕정면 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.50 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 33건 중 12건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.5억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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