충청남도 아산시 탕정면

명암리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 5억 4,470만 (1위) 68.9% 22건
명암리 현재 5억 1,617만 (2위) 86.5% 8건
갈산리 4억 5,800만 (3위) 74.5% 7건
동산리 1억 1,000만 (4위) 81.8% 4건
호산리 5,250만 (5위) 89.5% 6건
용두리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,617만
최저 3억 7,900만 최고 7억 9,000만
전세가율 86.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 5건

매매 가격

5억 1,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,900만 7억 9,000만
5억 1,617만
매매가 밴드 3억 7,900만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,578만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +3,000만
36층 · 2014년 준공
직전 7억 6,000만 (2025.11)
직전최고 7억 7,600만 (2024.12)
02.21
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
6억 5,000만
15층 · 2009년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.01)
02.19
탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡
3억 7,900만 ▼ -1,600만
5층 · 2013년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.09)
02.14
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
5억 2,000만 ▲ +3,000만
24층 · 2009년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.12)
02.14
탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡
4억 7,800만 ▼ -4,200만
4층 · 2013년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

명암리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 13건62%
갱신 계약 8건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (71%) 월세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
150만원
보증금 3,000만
갱신
66만원
보증금 1억 6,575만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

6건
전체의 29%
평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
신규
전세 3억 5,500만
21층 · 2014년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
전세 3억 1,500만
14층 · 2013년 준공
02.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
9층 · 2014년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
02.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
신규
전세 4억 1,000만
5층 · 2009년 준공
02.27
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
15층 · 2014년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 6만
27층 · 2009년 준공
월세 ▲ +6만
02.21
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
7층 · 2014년 준공
02.20
탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
7층 · 2014년 준공
02.19
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
9층 · 2009년 준공
02.12
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
15층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
8.28℃
평균 최저기온
-6.36℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 122.00 19.00 0.0460 0.0060
02.23 28.00 8.00 0.0340 0.0130
02.24 34.00 17.00 0.0180 0.0220
02.25 29.00 17.00 0.0200 0.0200
02.26 19.00 7.00 0.0290 0.0160
02.27 18.00 9.00 0.0330 0.0130
02.28 24.00 14.00 0.0270 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.89 / 75.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

명암리 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

명암리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 5억 1,617만 · 전세 중간가 3억 5,578만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,617만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm