충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.0%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.6억 ↓-2.5%	73%	117만원	4일
매매 중간가 5.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	명암리	4.6억 ↑+5.7%	84%	130만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	갈산리	4억 ↓-5.6%	74%	120만원	2일
매매 중간가 4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	동산리	1.1억 ↓-7.1%	83%	55만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	호산리	0.5억 ↑+2.0%	-	38만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	용두리	-	-	55만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.3억 (1위)	77.3%	46건
모종동	2.7억 (2위)	75.8%	22건
배방읍	2.6억 (3위)	77.7%	68건
둔포면	2.1억 (4위)	81.8%	37건
풍기동	2.0억 (5위)	85.6%	8건
용화동	2.0억 (6위)	76.9%	19건
음봉면	1.7억 (7위)	71.9%	25건
권곡동	1.6억 (8위)	92.0%	10건
법곡동	1.5억 (9위)	-	10건
온천동	1.5억 (10위)	76.1%	14건
신인동	1.5억 (11위)	-	1건
실옥동	1억 (12위)	-	1건
장존동	0.9억 (13위)	45.5%	3건
신창면	0.9억 (14위)	68.4%	25건
득산동	0.7억 (15위)	-	3건
방축동	0.7억 (16위)	-	3건
좌부동	0.7억 (17위)	55.7%	6건
염치읍	0.6억 (18위)	80.9%	6건
인주면	0.4억 (19위)	-	2건
배미동	0.4억 (20위)	58.1%	5건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
도고면	- (24위)	-	-
송악면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
읍내동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 46건

전월 대비 -6%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.3억

최저 0.5억 최고 7.7억

전세가율 77.3%

매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 46건

상승 4건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 10 / 29 / 7건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.7억

4.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 70건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.0% — 높은 인상 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

52건 74%

갱신 계약 전체 70건 중

18건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 31건 (44%) 월세·반전세 39건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 0.0억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세12건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (15.0%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

신규

전세 3.5억

17층 · 2023년 준공

04.27

탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

2층 · 2013년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

04.27

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.7765㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

11층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +7,000만

04.26

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4.2억

6층 · 2021년 준공

04.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신·청구권

전세 4.1억

16층 · 2009년 준공

종전 3.9억 → ▲ +1,950만

최근 반전세 계약

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04.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

28층 · 2009년 준공

04.27

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

보증 0.4억 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

04.24

더퍼스트休 19.952㎡

신규

보증 0.0억 / 월 52만

9층 · 2021년 준공

04.24

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

보증 1.5억 / 월 100만

32층 · 2009년 준공

04.21

더퍼스트休 29.392㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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04.21

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

6층 · 2021년 준공

04.21

홍익 39.15㎡

신규

월 50만

10층 · 1999년 준공

04.21

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 45만

10층 · 2021년 준공

04.21

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

9층 · 2021년 준공

04.21

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.06℃

평균 최고기온

21.01℃

평균 최저기온

5.20℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	70.00	15.67	0.0307	0.0157
04.23	51.33	19.33	0.0387	0.0140
04.24	32.33	15.00	0.0433	0.0137
04.25	42.00	22.33	0.0457	0.0143
04.26	35.00	20.67	0.0477	0.0110
04.27	38.00	19.33	0.0443	0.0157
04.28	27.67	17.00	0.0497	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.49 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0048 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.4억	7일	가성비 1위
2위	좌부동	0.7억	3일	저가 진입
3위	방축동	0.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.7억	7일
5위	신창면	0.9억	7일

종합 진단 2026년 04월

탕정면 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0048 ppm · CO 0.41 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 4.3억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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