충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 48건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.7억 ↓-2.6%	70%	94만원	4일
매매 중간가 5.7억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 11일
	갈산리	4.8억 ↑+9.0%	71%	126만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	명암리	3.6억 ↓-24.3%	89%	110만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 11일
	동산리	1.2억 ↓-4.2%	74%	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 11일
	호산리	0.6억 ↑+13.5%	73%	35만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 11일
	용두리	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.4억 (1위)	74.0%	74건
모종동	2.8억 (2위)	81.5%	25건
배방읍	2.5억 (3위)	78.5%	126건
권곡동	2.1억 (4위)	75.9%	20건
둔포면	2.1억 (5위)	82.5%	30건
음봉면	2.0억 (6위)	75.6%	33건
용화동	2.0억 (7위)	73.3%	26건
풍기동	2.0억 (8위)	79.1%	24건
법곡동	1.8억 (9위)	75.0%	5건
온천동	1.6억 (10위)	83.4%	23건
신인동	1.5억 (11위)	-	1건
실옥동	1.2억 (12위)	74.7%	11건
방축동	1.1억 (13위)	-	7건
신창면	1.0억 (14위)	71.1%	44건
염치읍	0.8억 (15위)	-	7건
인주면	0.7억 (16위)	-	4건
득산동	0.7억 (17위)	81.4%	9건
배미동	0.6억 (18위)	-	10건
좌부동	0.6억 (19위)	92.3%	13건
장존동	0.6억 (20위)	-	15건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
읍내동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 74건

전월 대비 +7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 0.5억 최고 8.9억

전세가율 74.0%

매매 74건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 74건

상승 17건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 23 / 45 / 6건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.9억

4.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 74건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 141건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 48건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 141건 중

90건 64%

갱신 계약 전체 141건 중

48건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 141건

전세 71건 (50%) 월세·반전세 70건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.0억

갱신

19만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 48건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세19건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

신규

전세 3.2억

16층 · 2023년 준공

01.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 97.7172㎡

신규

전세 5.5억

11층 · 2022년 준공

01.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4.2억

16층 · 2021년 준공

01.30

한들물빛도시예미지 84.6132㎡

신규

전세 4억

8층 · 2022년 준공

01.29

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

신규

전세 4.5억

4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

홍익 39.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1999년 준공

01.30

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 21만

17층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,560만 / 월세 ▼ -24만

01.30

월드메르디앙웰리지(A동) 35.8533㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

10층 · 2023년 준공

01.30

아산탕정엘에이치5단지 16.79㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 8만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +46만

01.29

한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3.2억 / 월 70만

1층 · 2021년 준공

월세 ▲ +70만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.15

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

01.15

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 60만

7층 · 2023년 준공

01.15

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

12층 · 2023년 준공

01.15

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

3층 · 2023년 준공

01.15

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

12층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.48℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.48℃

평균 최고기온

1.72℃

평균 최저기온

-9.57℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	13.33	0.0277	0.0133
01.26	27.00	20.00	0.0143	0.0220
01.27	34.50	23.00	0.0290	0.0135
01.28	31.33	16.00	0.0287	0.0157
01.29	28.00	18.33	0.0283	0.0150
01.30	32.33	21.33	0.0263	0.0170
01.31	37.67	28.33	0.0203	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.93 / 80.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	4일	가성비 1위
2위	장존동	0.6억	5일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	배미동	0.6억	5일
5위	득산동	0.7억	5일

종합 진단 2026년 01월

탕정면 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.49 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 15건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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