충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 61건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.9억 ↓-2.3%	70%	97만원	2일
매매 중간가 5.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	명암리	4.8억 ↓-12.2%	87%	137만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	갈산리	4.4억 ↓-0.8%	71%	123만원	4일
매매 중간가 4.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	동산리	1.2억 ↑+7.1%	79%	42만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	호산리	0.5억 ↑+4.0%	-	38만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	용두리	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.6억 (1위)	74.3%	69건
배방읍	2.5억 (2위)	76.4%	114건
모종동	2.4억 (3위)	75.1%	35건
둔포면	2.3억 (4위)	80.2%	24건
풍기동	2.2억 (5위)	73.8%	17건
음봉면	1.9억 (6위)	84.4%	23건
권곡동	1.9억 (7위)	83.5%	7건
용화동	1.9억 (8위)	83.0%	17건
온천동	1.8억 (9위)	75.6%	10건
법곡동	1.7억 (10위)	90.3%	3건
신인동	1.7억 (11위)	-	3건
실옥동	1.5억 (12위)	92.4%	2건
신창면	0.9억 (13위)	69.7%	42건
염치읍	0.9억 (14위)	87.5%	4건
방축동	0.8억 (15위)	60.4%	9건
장존동	0.8억 (16위)	59.9%	6건
득산동	0.8억 (17위)	55.9%	6건
인주면	0.7억 (18위)	-	5건
좌부동	0.6억 (19위)	82.8%	13건
배미동	0.5억 (20위)	-	10건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
점양동	- (24위)	-	-
신동	- (25위)	-	-
남동	- (26위)	-	-
선장면	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
도고면	- (29위)	-	-
초사동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 69건

전월 대비 -18%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 0.4억 최고 8.4억

전세가율 74.3%

매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 14건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 22 / 36 / 11건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.4억

4.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 69건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 244건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 61건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 244건 중

181건 74%

갱신 계약 전체 244건 중

61건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 244건

전세 64건 (26%) 월세·반전세 180건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 61건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

180건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세161건

순월세19건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

전세 3.6억

27층 · 2009년 준공

12.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡

갱신

전세 4.2억

8층 · 2022년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

12.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡

신규

전세 4.4억

19층 · 2009년 준공

12.28

한들물빛도시하늘채 59.79㎡

신규

전세 2.8억

5층 · 2022년 준공

12.28

한들물빛도시하늘채 55.78㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,795만 / 월세 ▼ -9만

12.31

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

4층 · 2023년 준공

12.31

아산탕정엘에이치5단지 26.54㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,099만 / 월세 ▼ -4만

12.31

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

10층 · 2023년 준공

12.31

아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

15층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,205만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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12.31

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 45만

9층 · 2021년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

11층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

12층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

12층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

11층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.20℃

평균 최고기온

6.39℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.33	15.67	0.0270	0.0083
12.26	14.00	10.00	0.0233	0.0090
12.27	27.67	20.67	0.0150	0.0163
12.28	26.33	24.67	0.0193	0.0133
12.29	57.00	47.00	0.0230	0.0210
12.30	22.67	14.00	0.0190	0.0193
12.31	16.67	9.33	0.0240	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.71 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	4일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	7일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	7일
5위	장존동	0.8억	7일

종합 진단 2025년 12월

탕정면 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.49 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 61건 중 21건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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