충청남도 아산시

풍기동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 5,893만 (1위) 74.3% 69건
배방읍 2억 5,386만 (2위) 76.4% 114건
모종동 2억 3,596만 (3위) 75.1% 35건
둔포면 2억 2,995만 (4위) 80.2% 24건
풍기동 현재 2억 2,425만 (5위) 73.8% 17건
음봉면 1억 8,967만 (6위) 84.4% 23건
권곡동 1억 8,800만 (7위) 83.5% 7건
용화동 1억 8,704만 (8위) 83.0% 17건
온천동 1억 8,040만 (9위) 75.6% 10건
법곡동 1억 6,625만 (10위) 90.3% 3건
신인동 1억 6,500만 (11위) - 3건
실옥동 1억 4,600만 (12위) 92.4% 2건
신창면 8,690만 (13위) 69.7% 42건
염치읍 8,575만 (14위) 87.5% 4건
방축동 8,300만 (15위) 60.4% 9건
장존동 7,850만 (16위) 59.9% 6건
득산동 7,600만 (17위) 55.9% 6건
인주면 7,325만 (18위) - 5건
좌부동 6,217만 (19위) 82.8% 13건
배미동 5,250만 (20위) - 10건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
점양동 - (24위) - -
신동 - (25위) - -
남동 - (26위) - -
선장면 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
도고면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 -35%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,425만
최저 4,900만 최고 4억 3,200만
전세가율 73.8%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 4억 3,200만
2억 2,425만
매매가 밴드 4,900만 ~ 4억 3,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,742만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
2억 2,900만 ▼ -2,900만
15층 · 2018년 준공
12.26
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 3,000만 ▼ -800만
5층 · 2008년 준공
12.23
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
2억 5,500만 ▼ -2,700만
8층 · 2017년 준공
12.21
주은 31.2㎡
5,800만 ▼ -900만
9층 · 2000년 준공
12.18
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2억 3,800만
16층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
24건 75%
갱신 계약 전체 32건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 19건 (59%) 월세·반전세 13건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
85만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
신규
전세 2억
16층 · 2017년 준공
12.29
동일하이빌(아) 84.9851㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
3층 · 2008년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +3,000만
12.29
인정프린스 83.55㎡
전세 1억 600만
10층 · 1993년 준공
12.29
인정프린스 83.55㎡
신규
전세 1억 600만
10층 · 1993년 준공
12.29
동일하이빌(아) 121.4779㎡
신규
전세 2억 700만
9층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
주은 31.2㎡
신규
보증 5,800만 / 월 5만
12층 · 2000년 준공
12.29
세진 35.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
17층 · 1998년 준공
12.29
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
4층 · 2000년 준공
12.26
주은 31.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 2000년 준공
12.23
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.55℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-3.55℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 23.00 0.0260 0.0080
12.26 16.00 15.00 0.0210 0.0090
12.27 28.00 26.00 0.0130 0.0130
12.28 28.00 31.00 0.0190 0.0100
12.29 65.00 56.00 0.0250 0.0150
12.30 22.00 19.00 0.0210 0.0140
12.31 19.00 15.00 0.0220 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.29 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

풍기동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,425만 · 전세 중간가 1억 4,742만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm