충청남도 아산시 음봉면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 84.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 아산시 음봉면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 음봉면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 16건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 음봉면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 아산시 음봉면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 아산시

음봉면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음봉면 리 (16개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동암리	2.4억 ↑+4.3%	78%	92만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	월랑리	2.4억 ↑+8.2%	78%	115만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	산동리	2.0억 ↑+10.1%	84%	83만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	덕지리	1.3억 ↓-5.7%	92%	49만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	의식리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	쌍암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	쌍룡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	삼거리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	신수리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	원남리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	신정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	산정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	소동리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	신휴리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.6억 (1위)	74.3%	69건
배방읍	2.5억 (2위)	76.4%	114건
모종동	2.4억 (3위)	75.1%	35건
둔포면	2.3억 (4위)	80.2%	24건
풍기동	2.2억 (5위)	73.8%	17건
음봉면 현재	1.9억 (6위)	84.4%	23건
권곡동	1.9억 (7위)	83.5%	7건
용화동	1.9억 (8위)	83.0%	17건
온천동	1.8억 (9위)	75.6%	10건
법곡동	1.7억 (10위)	90.3%	3건
신인동	1.7억 (11위)	-	3건
실옥동	1.5억 (12위)	92.4%	2건
신창면	0.9억 (13위)	69.7%	42건
염치읍	0.9억 (14위)	87.5%	4건
방축동	0.8억 (15위)	60.4%	9건
장존동	0.8억 (16위)	59.9%	6건
득산동	0.8억 (17위)	55.9%	6건
인주면	0.7억 (18위)	-	5건
좌부동	0.6억 (19위)	82.8%	13건
배미동	0.5억 (20위)	-	10건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
점양동	- (24위)	-	-
신동	- (25위)	-	-
남동	- (26위)	-	-
선장면	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
도고면	- (29위)	-	-
초사동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 23건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 3.1억

전세가율 84.4%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 4건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.1억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 67건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 81% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

50건 75%

갱신 계약 전체 67건 중

16건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 31건 (46%) 월세·반전세 36건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

99만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

81.3%

갱신 16건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

20층 · 2023년 준공

종전 1.6억 → ▲ +400만

12.28

더샾레이크사이드 133.1602㎡

신규

전세 2억

14층 · 2006년 준공

12.28

초원그린타운 39.27㎡

신규

전세 0.4억

6층 · 1997년 준공

12.27

아산더샵레이크시티2차 84.98㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2015년 준공

12.27

초원그린타운 39.27㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

아산더샵레이크시티3차 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

10층 · 2015년 준공

12.30

삼일원앙 39.73㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1997년 준공

12.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 1997년 준공

12.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

12층 · 1997년 준공

12.27

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 100만

19층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.20℃

평균 최고기온

6.39℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.33	17.33	0.0273	0.0077
12.26	14.67	10.33	0.0227	0.0080
12.27	28.00	20.00	0.0153	0.0143
12.28	27.67	24.67	0.0207	0.0113
12.29	62.00	48.67	0.0260	0.0177
12.30	24.00	14.00	0.0207	0.0170
12.31	18.33	10.33	0.0243	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.94 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	4일	가성비 1위
2위	배미동	0.5억	7일	저가 진입
3위	인주면	0.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	7일
5위	장존동	0.8억	7일

종합 진단 2025년 12월

음봉면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

음봉면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음봉면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.46 ppm

음봉면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 13건(81.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

음봉면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

음봉면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

음봉면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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