충청남도 아산시

음봉면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2.3억 ↓-3.9% 77% 90만원 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
산동리 2.3억 ↑+16.4% 71% 68만원 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.8억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
월랑리 2.2억 ↓-9.2% 82% 85만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
덕지리 1.3억 ↑+2.1% 77% 78만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
의식리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
쌍암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
쌍룡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
송촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
삼거리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
동천리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.84㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 5일
신수리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.84㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 5일
원남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
신정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
산정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
소동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일
신휴리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.4억 (1위) 74.0% 74건
모종동 2.8억 (2위) 81.5% 25건
배방읍 2.5억 (3위) 78.5% 126건
권곡동 2.1억 (4위) 75.9% 20건
둔포면 2.1억 (5위) 82.5% 30건
음봉면 현재 2.0억 (6위) 75.6% 33건
용화동 2.0억 (7위) 73.3% 26건
풍기동 2.0억 (8위) 79.1% 24건
법곡동 1.8억 (9위) 75.0% 5건
온천동 1.6억 (10위) 83.4% 23건
신인동 1.5억 (11위) - 1건
실옥동 1.2억 (12위) 74.7% 11건
방축동 1.1억 (13위) - 7건
신창면 1.0억 (14위) 71.1% 44건
염치읍 0.8억 (15위) - 7건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
득산동 0.7억 (17위) 81.4% 9건
배미동 0.6억 (18위) - 10건
좌부동 0.6억 (19위) 92.3% 13건
장존동 0.6억 (20위) - 15건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
읍내동 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 33건
전월 대비 +44%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.4억 최고 4억
전세가율 75.6%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 12건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 19 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4억
2.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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01.31
초원그린타운 39.27㎡
0.5억 ▼ -400만
6층 · 1997년 준공
01.31
삼일원앙 59.52㎡
1.2억 ▲ +2,100만
9층 · 1997년 준공
01.31
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
2.0억 ▼ -1,200만
2층 · 2015년 준공
01.31
더샾레이크사이드 101.9343㎡
2.2억 ▲ +1,000만
10층 · 2006년 준공
01.31
초원그린타운 39.27㎡
0.4억 ▼ -1,100만
2층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
61건 69%
갱신 계약 전체 89건 중
26건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 36건 (40%) 월세·반전세 53건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
72만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

73.1%
갱신 26건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
19층 · 2023년 준공
01.29
아산한라비발디스마트밸리 65.4777㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
10층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +5,300만
01.29
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
20층 · 2023년 준공
종전 1.6억 → ▲ +800만
01.29
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2015년 준공
01.29
더샾레이크사이드 101.9343㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 1997년 준공
01.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 27만
3층 · 1997년 준공
01.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1997년 준공
01.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
14층 · 1997년 준공
01.28
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.48℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.48℃
평균 최고기온
1.72℃
평균 최저기온
-9.57℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.67 12.67 0.0287 0.0100
01.26 27.67 20.00 0.0140 0.0190
01.27 37.00 22.50 0.0285 0.0105
01.28 33.33 15.67 0.0277 0.0133
01.29 28.33 17.00 0.0300 0.0113
01.30 34.00 21.00 0.0273 0.0130
01.31 38.33 27.67 0.0220 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.86 / 80.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

음봉면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 26건 중 19건(73.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm