충청남도 아산시

음봉면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동리 2.4억 ↑+3.6% 67% 83만원 7일
매매
중간가 2.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.4억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
월랑리 2.3억 ↑+6.2% 73% - 7일
매매
중간가 2.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
동암리 2.1억 ↓-10.7% 87% 95만원 7일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
덕지리 1.2억 ↓-7.1% 77% 58만원 7일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
의식리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
쌍암리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
쌍룡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
송촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
삼거리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
동천리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
신수리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
원남리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
신정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
산정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
소동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일
신휴리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.5억 (1위) 76.8% 47건
모종동 2.6억 (2위) 70.3% 34건
배방읍 2.6억 (3위) 79.4% 89건
풍기동 2.1억 (4위) 81.0% 22건
권곡동 2.1억 (5위) 81.3% 13건
음봉면 현재 2.0억 (6위) 74.0% 34건
둔포면 2.0억 (7위) 82.1% 24건
용화동 1.8억 (8위) 67.4% 28건
신인동 1.7억 (9위) - 1건
온천동 1.6억 (10위) 73.2% 16건
실옥동 1.5억 (11위) 85.7% 2건
법곡동 1.4억 (12위) 79.5% 4건
방축동 1.2억 (13위) 88.2% 9건
신창면 1.0억 (14위) 76.4% 34건
득산동 0.7억 (15위) 89.6% 4건
배미동 0.7억 (16위) - 9건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 4건
좌부동 0.6억 (18위) 83.3% 6건
장존동 0.5억 (19위) - 4건
인주면 0.5억 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 34건
전월 대비 +3%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 0.4억 최고 3.9억
전세가율 74.0%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 3건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.9억
2.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
초원그린타운 39.27㎡
0.5억 ▼ -650만
6층 · 1997년 준공
02.27
아산더샵레이크시티3차 72.78㎡
2.1억 ▼ -500만
7층 · 2015년 준공
02.27
삼일원앙 59.52㎡
1.0억 ▲ +700만
14층 · 1997년 준공
02.27
아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡
3.9억 ▼ -1,500만
7층 · 2023년 준공
02.25
아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡
3.4억 ▼ -1,700만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
55건 74%
갱신 계약 전체 74건 중
16건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 32건 (43%) 월세·반전세 42건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
78만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 16건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
아산한라비발디스마트밸리 54.8736㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
18층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +675만
02.28
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
신규
전세 2.6억
15층 · 2023년 준공
02.28
초원그린타운 39.27㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.4억
2층 · 1997년 준공
종전 0.4억 → ▲ +325만
02.28
삼일원앙 39.73㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1997년 준공
02.28
아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
5층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만

최근 반전세 계약

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02.28
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
2층 · 1997년 준공
02.28
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
10층 · 2023년 준공
02.27
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
02.27
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
보증 0.3억 / 월 110만
10층 · 2023년 준공
02.27
해링턴플레이스스마트밸리 84.8309㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.54℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.54℃
평균 최고기온
8.07℃
평균 최저기온
-5.28℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 117.00 23.00 0.0457 0.0053
02.23 28.50 10.33 0.0327 0.0113
02.24 34.50 19.67 0.0177 0.0180
02.25 31.50 25.33 0.0180 0.0157
02.26 21.50 12.00 0.0305 0.0130
02.27 22.33 14.67 0.0313 0.0117
02.28 27.00 18.33 0.0270 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.47 / 84.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

음봉면 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 16건 중 14건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm