충청남도 아산시

신창면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
행목리 1.1억 ↑+6.7% 70% 58만원 11일
매매
중간가 1.1억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
남성리 1.1억 ↑+10.9% 80% 39만원 11일
매매
중간가 1.1억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
읍내리 0.4억 ↑+0.3% - 22만원 6일
매매
중간가 0.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
신곡리 0.2억 - 5만원 6일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
신달리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
궁화리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
가덕리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
오목리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
가내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
창암리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
황산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.43㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
수장리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.5억 (1위) 76.8% 47건
모종동 2.6억 (2위) 70.3% 34건
배방읍 2.6억 (3위) 79.4% 89건
풍기동 2.1억 (4위) 81.0% 22건
권곡동 2.1억 (5위) 81.3% 13건
음봉면 2.0억 (6위) 74.0% 34건
둔포면 2.0억 (7위) 82.1% 24건
용화동 1.8억 (8위) 67.4% 28건
신인동 1.7억 (9위) - 1건
온천동 1.6억 (10위) 73.2% 16건
실옥동 1.5억 (11위) 85.7% 2건
법곡동 1.4억 (12위) 79.5% 4건
방축동 1.2억 (13위) 88.2% 9건
신창면 현재 1.0억 (14위) 76.4% 34건
득산동 0.7억 (15위) 89.6% 4건
배미동 0.7억 (16위) - 9건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 4건
좌부동 0.6억 (18위) 83.3% 6건
장존동 0.5억 (19위) - 4건
인주면 0.5억 (20위) - 2건
읍내동 - (21위) - -
초사동 - (22위) - -
기산동 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
송악면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
선장면 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 34건
전월 대비 -23%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 2.9억
전세가율 76.4%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 31 / 2 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.9억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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02.28
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
2.0억 ▼ -400만
11층 · 2024년 준공
02.27
아산대주 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +2,000만
14층 · 1994년 준공
02.27
경희학성 29.51㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -150만
10층 · 1996년 준공
02.26
샘마을 59.94㎡
0.8억 ▲ +250만
6층 · 2001년 준공
02.25
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.7억 ▲ +200만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
80건 85%
갱신 계약 전체 94건 중
11건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 8건 (9%) 월세·반전세 86건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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02.28
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2007년 준공
02.24
신일 59.756㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 1997년 준공
02.24
신일 59.756㎡
전세 0.6억
11층 · 1997년 준공
02.13
아산코아루 84.9418㎡
신규
전세 0.9억
13층 · 2006년 준공
02.11
아산삼부르네상스더힐 83.8805㎡
신규
전세 2.2억
1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
2층 · 2014년 준공
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신일 59.756㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
6층 · 1997년 준공
02.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 45만
14층 · 2014년 준공
월세 ▼ -10만
02.27
신일 59.756㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.80℃
평균 최고기온
7.99℃
평균 최저기온
-4.15℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 110.67 22.33 0.0467 0.0057
02.23 27.67 10.00 0.0317 0.0087
02.24 32.67 18.00 0.0190 0.0140
02.25 29.67 18.67 0.0240 0.0097
02.26 21.67 11.67 0.0317 0.0087
02.27 20.67 12.67 0.0327 0.0093
02.28 28.00 18.00 0.0250 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.10 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

신창면 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm