충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 2억 5,909만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 62건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 5,909만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

배방읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 6,855만 ↑+11.5%	79%	76만원	11일
매매 중간가 3억 6,855만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,063만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.96㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	세교리	2억 9,350만 ↑+10.7%	74%	70만원	6일
매매 중간가 2억 9,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,511만 거래량 31건 월세 평균 월세 70만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	북수리	2억 7,450만 ↑+11.3%	67%	76만원	11일
매매 중간가 2억 7,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,675만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.96㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	공수리	2억 2,690만 ↑+2.3%	84%	79만원	7일
매매 중간가 2억 2,690만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,132만 거래량 40건 월세 평균 월세 79만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	갈매리	2억 1,000만 ↓-11.0%	86%	80만원	11일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.96㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	회룡리	5,990만	-	40만원	7일
매매 중간가 5,990만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 4,761만 (1위)	76.8%	47건
모종동	2억 6,285만 (2위)	71.3%	34건
배방읍 현재	2억 5,909만 (3위)	80.8%	87건
풍기동	2억 1,206만 (4위)	82.1%	23건
권곡동	2억 800만 (5위)	81.3%	13건
음봉면	2억 69만 (6위)	74.7%	34건
둔포면	1억 9,995만 (7위)	82.1%	24건
용화동	1억 8,409만 (8위)	67.4%	28건
신인동	1억 6,500만 (9위)	-	1건
온천동	1억 5,664만 (10위)	75.2%	15건
실옥동	1억 4,750만 (11위)	85.7%	2건
법곡동	1억 4,400만 (12위)	79.5%	4건
방축동	1억 2,090만 (13위)	88.2%	9건
신창면	9,773만 (14위)	78.9%	34건
득산동	6,800만 (15위)	88.2%	5건
배미동	6,688만 (16위)	-	9건
염치읍	5,767만 (17위)	86.2%	4건
좌부동	5,613만 (18위)	83.3%	6건
장존동	5,375만 (19위)	-	4건
인주면	4,950만 (20위)	-	2건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 87건

전월 대비 -31%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 5,909만

최저 4,800만 최고 5억 8,800만

전세가율 80.8%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 20건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 31 / 52 / 4건

매매 가격

2억 5,909만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 8,800만

2억 5,909만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,362만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 62건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 232건

신규 계약 160건69%

갱신 계약 62건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 103건 (44%) 월세 129건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

54만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 3,534만

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 62건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

129건

전체의 56%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

더샵센트로 84.819㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

10층 · 2023년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

02.28

요진와이시티 59.9572㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

19층 · 2011년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

02.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 7,200만

3층 · 2012년 준공

02.28

아산배방우방아이유쉘2차 78.1704㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2021년 준공

02.27

아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡

신규

전세 2억

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

연화마을STXKAN6단지 107.6289㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

20층 · 2011년 준공

02.28

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

4층 · 2008년 준공

02.28

신라 59.34㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

15층 · 1997년 준공

02.28

배방3차한성필하우스 79.7529㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

16층 · 2017년 준공

02.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

5층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.69℃

평균 최고기온

7.90℃

평균 최저기온

-4.39℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	115.75	21.25	0.0428	0.0060
02.23	29.00	8.75	0.0275	0.0125
02.24	34.00	18.00	0.0170	0.0200
02.25	32.00	16.50	0.0228	0.0133
02.26	23.00	8.75	0.0285	0.0128
02.27	22.25	10.75	0.0258	0.0130
02.28	28.75	15.50	0.0230	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.42 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인주면	4,950만	9일	가성비 1위
2위	좌부동	5,613만	7일	저가 진입
3위	장존동	5,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	염치읍	5,767만	11일
5위	배미동	6,688만	11일

종합 진단 2026년 02월

배방읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 80.8%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 2억 5,909만 · 전세 중간가 2억 3,362만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.48 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 62건 중 23건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 5,909만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

배방읍

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