충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 2억 6,272만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 36건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 6,272만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

배방읍 동네별 라벨 2026년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3억 9,881만 ↑+8.2%	77%	67만원	17일
매매 중간가 3억 9,881만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,714만 거래량 16건 월세 평균 월세 67만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	세교리	3억 2,554만 ↑+10.9%	72%	69만원	13일
매매 중간가 3억 2,554만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,300만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	북수리	2억 7,210만 ↓-0.9%	78%	79만원	17일
매매 중간가 2억 7,210만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,183만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	갈매리	2억 2,750만 ↑+8.3%	88%	85만원	17일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,857만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	공수리	2억 1,595만 ↓-4.8%	88%	77만원	18일
매매 중간가 2억 1,595만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,526만 거래량 45건 월세 평균 월세 77만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	회룡리	5,000만 ↓-16.5%	-	-	18일
매매 중간가 5,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4억 459만 (1위)	74.7%	58건
모종동	2억 7,250만 (2위)	80.9%	24건
배방읍 현재	2억 6,272만 (3위)	83.4%	110건
용화동	1억 9,650만 (4위)	80.0%	31건
풍기동	1억 8,540만 (5위)	87.5%	17건
둔포면	1억 8,363만 (6위)	80.6%	46건
음봉면	1억 7,119만 (7위)	77.9%	35건
권곡동	1억 6,706만 (8위)	83.9%	16건
법곡동	1억 5,900만 (9위)	85.9%	2건
온천동	1억 4,995만 (10위)	79.5%	25건
신인동	1억 4,750만 (11위)	-	2건
실옥동	1억 4,000만 (12위)	-	12건
신창면	1억 1,306만 (13위)	70.1%	44건
방축동	9,093만 (14위)	84.9%	15건
득산동	7,500만 (15위)	93.3%	5건
염치읍	7,283만 (16위)	81.3%	5건
인주면	7,082만 (17위)	-	5건
좌부동	6,008만 (18위)	55.0%	11건
배미동	5,963만 (19위)	-	8건
장존동	5,000만 (20위)	100.0%	6건
도고면	- (21위)	-	-
선장면	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
영인면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
점양동	- (29위)	-	-
신동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 110건

전월 대비 +26%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 21건

매매 중간가 2억 6,272만

최저 4,000만 최고 7억 3,700만

전세가율 83.4%

매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 110건

상승 20건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 45 / 54 / 11건

매매 가격

2억 6,272만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 3,700만

2억 6,272만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 3,700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,847만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

배방읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 21

거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 36건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 307건

신규 계약 265건86%

갱신 계약 36건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (29%) 월세 218건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

221건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

30만원

보증금 2,500만

갱신

13만원

보증금 1,687만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 36건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

218건

전체의 71%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2007년 준공

03.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1억 2,000만

17층 · 2012년 준공

03.30

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

신규

전세 2억

2층 · 2010년 준공

03.30

힐스테이트자이아산센텀 96.1542㎡

신규

전세 4억 5,500만

21층 · 2026년 준공

03.29

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

천안아산역 리슈빌 84.29㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2010년 준공

03.31

아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2021년 준공

03.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 1,241만 / 월 27만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2,280만 / 월세 ▲ +7만

03.30

요진와이시티 59.9572㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2011년 준공

03.30

아산한도 39.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

20층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.46℃

평균 최고기온

13.48℃

평균 최저기온

0.39℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	57.00	33.25	0.0425	0.0150
03.26	66.50	42.00	0.0420	0.0155
03.27	78.75	49.25	0.0368	0.0163
03.28	61.00	40.75	0.0373	0.0150
03.29	62.25	45.00	0.0343	0.0153
03.30	57.25	35.50	0.0338	0.0175
03.31	26.75	18.25	0.0433	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.57 / 58.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	5,000만	19일	가성비 1위
2위	좌부동	6,008만	18일	저가 진입
3위	배미동	5,963만	19일	진입장벽 낮음
4위	인주면	7,082만	16일
5위	염치읍	7,283만	19일

종합 진단 2026년 03월

배방읍 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.4% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 83.4%

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배방읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4%
매매 중간가 2억 6,272만 · 전세 중간가 2억 1,847만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.53 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 36건 중 8건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 49% (상승 20건 / 하락 21건)
매매 중간가 2억 6,272만

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

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