충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 30건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.0억 ↑+6.1%	77%	58만원	17일
매매 중간가 4.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	북수리	2.7억 ↓-1.4%	79%	79만원	17일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	갈매리	2.3억 ↑+8.3%	88%	82만원	17일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	공수리	2.2억 ↓-3.5%	90%	71만원	18일
매매 중간가 2.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.9억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	세교리	2.2억 ↓-25.6%	76%	61만원	13일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	회룡리	0.6억 ↑+3.5%	-	-	18일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.1억 (1위)	71.7%	49건
모종동	2.7억 (2위)	81.5%	23건
배방읍 현재	2.4억 (3위)	85.5%	94건
용화동	2.0억 (4위)	79.3%	28건
풍기동	1.8억 (5위)	88.2%	16건
둔포면	1.8억 (6위)	81.9%	37건
권곡동	1.6억 (7위)	84.8%	13건
법곡동	1.6억 (8위)	85.9%	2건
음봉면	1.6억 (9위)	78.7%	29건
온천동	1.5억 (10위)	79.5%	23건
실옥동	1.4억 (11위)	-	11건
신인동	1.4억 (12위)	-	1건
신창면	1.1억 (13위)	71.4%	32건
방축동	1.0억 (14위)	84.9%	12건
득산동	0.9억 (15위)	80.5%	3건
인주면	0.7억 (16위)	-	4건
염치읍	0.7억 (17위)	79.3%	4건
배미동	0.6억 (18위)	-	6건
좌부동	0.6억 (19위)	50.6%	8건
장존동	0.5억 (20위)	100.0%	5건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
선장면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
읍내동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 94건

전월 대비 +6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 7.4억

전세가율 85.5%

매매 94건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 94건

상승 18건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 40 / 44 / 10건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.4억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 241건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 30건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 241건 중

205건 85%

갱신 계약 전체 241건 중

30건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 241건

전세 70건 (29%) 월세·반전세 171건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

183건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

24만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 30건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세171건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 2012년 준공

03.29

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2023년 준공

03.29

요진와이시티 59.9572㎡

신규

전세 2.8억

16층 · 2011년 준공

03.28

힐스테이트자이아산센텀 74.5587㎡

신규

전세 3.4억

11층 · 2026년 준공

03.28

배방5차한성필하우스 76.9522㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

11층 · 2018년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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03.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

4층 · 2006년 준공

03.30

천안아산역 리슈빌 84.29㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

12층 · 2010년 준공

03.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

20층 · 2012년 준공

03.27

아산배방행복주택 16.67㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 9만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +49만

03.26

별하신도시하늘채 59.87㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.46℃

평균 최고기온

13.48℃

평균 최저기온

0.39℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	57.00	33.25	0.0425	0.0150
03.26	66.50	42.00	0.0420	0.0155
03.27	78.75	49.25	0.0368	0.0163
03.28	61.00	40.75	0.0373	0.0150
03.29	62.25	45.00	0.0343	0.0153
03.30	57.25	35.50	0.0338	0.0175
03.31	26.75	18.25	0.0433	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.57 / 58.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.6억	18일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	19일	저가 진입
3위	배미동	0.6억	19일	진입장벽 낮음
4위	인주면	0.7억	16일
5위	염치읍	0.7억	19일

종합 진단 2026년 03월

배방읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.53 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 30건 중 7건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

배방읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

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