충청남도 아산시

용화동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 71.7% 49건
모종동 2.7억 (2위) 81.5% 23건
배방읍 2.4억 (3위) 85.5% 94건
용화동 현재 2.0억 (4위) 79.3% 28건
풍기동 1.8억 (5위) 88.2% 16건
둔포면 1.8억 (6위) 81.9% 37건
권곡동 1.6억 (7위) 84.8% 13건
법곡동 1.6억 (8위) 85.9% 2건
음봉면 1.6억 (9위) 78.7% 29건
온천동 1.5억 (10위) 79.5% 23건
실옥동 1.4억 (11위) - 11건
신인동 1.4억 (12위) - 1건
신창면 1.1억 (13위) 71.4% 32건
방축동 1.0억 (14위) 84.9% 12건
득산동 0.9억 (15위) 80.5% 3건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
염치읍 0.7억 (17위) 79.3% 4건
배미동 0.6억 (18위) - 6건
좌부동 0.6억 (19위) 50.6% 8건
장존동 0.5억 (20위) 100.0% 5건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 28건
전월 대비 +0%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1억 최고 3.7억
전세가율 79.3%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3.7억
2.0억
매매가 밴드 1억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
용화지구신도브래뉴 126.567㎡
3.7억 ▲ +2,000만
15층 · 2009년 준공
03.28
아산용화엘크루 59.9373㎡
2.0억 ▲ +300만
12층 · 2014년 준공
03.28
용화지구신도브래뉴 59.966㎡
2.1억 ▲ +2,800만
27층 · 2009년 준공
03.28
온천마을아파트 84.94㎡
1.3억 ▼ -2,000만
1층 · 1998년 준공
03.23
아산줌파크 84.76㎡
2.8억 ▲ +1,500만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

용화동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
29건 74%
갱신 계약 전체 39건 중
8건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 25건 (64%) 월세·반전세 14건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
아산자이그랜드파크1단지 84.6507㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2026년 준공
03.28
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2023년 준공
03.25
아산줌파크 84.76㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
10층 · 2023년 준공
종전 1.5억 → ▲ +750만
03.24
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2023년 준공
03.24
아산줌파크 75.3㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
11층 · 2023년 준공
03.23
아산줌파크 75.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2023년 준공
03.20
아산줌파크 84.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 48만
20층 · 2023년 준공
03.19
용화지구신도브래뉴 59.966㎡
신규
보증 0.2억 / 월 72만
2층 · 2009년 준공
03.16
용화주공3 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 39.16 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
13.48℃
평균 최저기온
0.39℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 66.00 46.00 0.0440 0.0120
03.26 73.00 54.00 0.0460 0.0110
03.27 77.00 55.00 0.0350 0.0130
03.28 61.00 48.00 0.0440 0.0110
03.29 62.00 51.00 0.0400 0.0130
03.30 59.00 43.00 0.0400 0.0120
03.31 32.00 29.00 0.0530 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.16 / 58.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

용화동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 39.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm