충청남도 아산시

염치읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
염치읍 리 (14개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석정리 1.1억 - 40만원 19일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
방현리 0.6억 ↑+8.7% 79% 45만원 19일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
백암리 - - - 18일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 34.39㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
대동리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
강청리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
서원리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 39.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
중방리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
염성리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
쌍죽리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
동정리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
곡교리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
석두리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
산양리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 39.20㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
송곡리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 71.7% 49건
모종동 2.7억 (2위) 81.5% 23건
배방읍 2.4억 (3위) 85.5% 94건
용화동 2.0억 (4위) 79.3% 28건
풍기동 1.8억 (5위) 88.2% 16건
둔포면 1.8억 (6위) 81.9% 37건
권곡동 1.6억 (7위) 84.8% 13건
법곡동 1.6억 (8위) 85.9% 2건
음봉면 1.6억 (9위) 78.7% 29건
온천동 1.5억 (10위) 79.5% 23건
실옥동 1.4억 (11위) - 11건
신인동 1.4억 (12위) - 1건
신창면 1.1억 (13위) 71.4% 32건
방축동 1.0억 (14위) 84.9% 12건
득산동 0.9억 (15위) 80.5% 3건
인주면 0.7억 (16위) - 4건
염치읍 현재 0.7억 (17위) 79.3% 4건
배미동 0.6억 (18위) - 6건
좌부동 0.6억 (19위) 50.6% 8건
장존동 0.5억 (20위) 100.0% 5건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
읍내동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.1억
전세가율 79.3%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.1억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
한남프레시앙 60.0㎡
0.8억 ▼ -400만
10층 · 2002년 준공
03.21
한남프레시앙 60.0㎡
0.8억 ▲ +400만
9층 · 2002년 준공
03.11
아산엑스포 84.88㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -200만
15층 · 1995년 준공
03.11
창우공단 39.24㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +950만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.14
한남프레시앙 60.0㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2002년 준공
03.06
신일 59.31㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.10
아산엑스포 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1995년 준공
03.03
한남프레시앙 60.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.57 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.33℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
0.69℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.67 44.00 0.0400 0.0110
03.26 70.00 50.33 0.0443 0.0107
03.27 77.33 53.33 0.0307 0.0127
03.28 65.33 49.33 0.0407 0.0110
03.29 71.33 65.00 0.0363 0.0120
03.30 69.00 46.00 0.0317 0.0143
03.31 36.67 29.00 0.0480 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.57 / 96.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

염치읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

염치읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm